經(jīng)濟適用房能不可交易，經(jīng)濟適用房5年后可以上市交易，但是會按照規(guī)定繳納土地出讓金，各地政策會有很大的區(qū)別，有的地方需要繳納1-3%的土地出讓金就可以了，有的地方需要補交繳納10%的土地價款，而且還要按照其他的政策繳納稅費。

申請經(jīng)濟適用房的流程是什么?

申請的程序一般是：申請人先向戶口所在地的社區(qū)居委會提出申請，然后領取申請的表格，再提交申請表中所寫明的相關資料，再經(jīng)過街道、民政還有住房保障部門的審批，后取得申請的資格證，然后再等待房源的安置，后要辦理申購的手續(xù)等等。具體的程序如下：

1、申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結(jié)婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經(jīng)濟適用住房的申購登記手續(xù)，然后領取申請審批表;

2、申請人應如實填寫申請審批表的內(nèi)容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報市房管局進行復核。對于申請人的住房情況的核實則由市房地產(chǎn)檔案館來出具證明。

3、市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審以及評分之后，便在相關的網(wǎng)站上進行公示，時長為15天;

4、市房管局根據(jù)其評分情況，按照批次來批準購房的申請，然后對經(jīng)批準的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定選房順序;

5、申請人持批準的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，到住房的開發(fā)建設單位辦理選房與購房的手續(xù)。

經(jīng)濟適用房好申請嗎?

1、申請人有本市的戶口。

2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶口的居民，只能作為共同申請人。

3、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、商品房、自建私房等。

4、申請人及共同申請人在本市及戶口遷入本市前在國內(nèi)其它城市未購買過政策性住房，未領取過未購房補差款;一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房。

5、家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標準線。

6、家庭總資產(chǎn)不高于一定限額。

7、申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。