相信大家應該都知道住房過戶什么意思吧，簡單來說就是把房子變成另外一個人的，而在這一般過程當中需要繳納一定的費用，那房子過戶需要多少錢?怎么算呢?今天我們利用高新技術的住房過戶計算器來給大家具體的算一算這里面的費用，希望給大家普及一下，以便讓大家做到心中有數(shù)!

住房過戶需要多少錢：

一、買房人應繳納稅費

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：印花稅怎么算

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費

1、 成交價3%的契稅;

2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;

3、 成交總價萬分之五的印花稅;

4、 差價30%-60%的土地增值稅;

5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;

6、差價20%的個人所得稅。

這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

房子過戶費怎么算：

房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：A家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給B。那么房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照住房6/平來交;產權登記費80;住房評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，就是房子過戶費用。

以上就是有關的住房過戶費相關內容，通過我們用住房過戶計算器給大家核算的這一筆細賬，相信大家也應該了解了一些，希望能對大家有所幫助。如果看了上面的文章你還是有所疑惑的話，請繼續(xù)關注我們，我們還會繼續(xù)做相關的調查，給你一個更加滿意的答案的!