1、內(nèi)銷商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)公司通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

2、外銷商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)公司按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

房子分幾種類型

1、商品房：商品房由房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)并按市場價出售的住房，只要你不被限購政策限制就能買。普通商品房的住房產(chǎn)權(quán)屬于個人，住房土地性質(zhì)為國有或出讓，除了限購城市的規(guī)定之外，購房者無需滿足其他條件。

2、房改房：房改房也叫已購公有住房，是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革的政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。

3、集資房：集資房一般是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，住房建成后歸職工，不對外出售。集資房的產(chǎn)權(quán)：整體產(chǎn)權(quán)歸單位，個人擁有使用權(quán)。土地性質(zhì)為國有劃撥。

4、經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用房是根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。