在買了新房后，就要查驗(yàn)房子，看看有沒質(zhì)量問題，如果發(fā)現(xiàn)有，我們需求及時上報給物業(yè)，進(jìn)行處理。那么查驗(yàn)進(jìn)程中，哪些問題需求留意呢。新房沒驗(yàn)就收房了可以嗎?小編來為大家講講吧。

新房驗(yàn)收房的前提是什么

留意及時接納入住通告書

1、這是收房的第1步，要留意期限。一般，開發(fā)商約好的交房時限在通告書寄出30天內(nèi)，所以購房者要組織好時刻。

2、接到入住通告書后，首要應(yīng)判別開發(fā)商是否按期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理要求，并依據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決議是否前往收房，按通告上約好的時刻前往收房。

新房沒驗(yàn)就收房了可以嗎

斷定房子是否到達(dá)交給條件?！犊⒐げ轵?yàn)存案表》最重要《房子修建工程和市政基礎(chǔ)設(shè)備工程竣工查驗(yàn)存案表》是現(xiàn)在收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該留意的文件。該表是建造部為標(biāo)準(zhǔn)工程竣工查驗(yàn)存案的管理工作而擬定的，它由規(guī)劃、監(jiān)理、建造單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建造行政主管部分竣工存案。

房子檢驗(yàn)驗(yàn)房進(jìn)程中有必要要把握一個準(zhǔn)則："先驗(yàn)后收"。即購房者必定要先查驗(yàn)房子(包含查驗(yàn)交房有必要的文件)，承認(rèn)無誤后再簽署收房文件。"先驗(yàn)后收"不僅是契合商業(yè)常規(guī)的，并且也是有法令依據(jù)的。房子的對價是房款，消費(fèi)者只需付清房款，或許依照合同約好付出相應(yīng)份額的價款，就履行了合同的職責(zé)，開發(fā)商就應(yīng)該交房。而在房子交給曾經(jīng)，業(yè)主有權(quán)先查驗(yàn)房子新房查驗(yàn)的最終成果

新房驗(yàn)收房留意查驗(yàn)以下幾項(xiàng)

1、驗(yàn)墻面。不知道從什么過程開端，看墻面竟然成為房子查驗(yàn)的首要問題。我看過一套房子，發(fā)房產(chǎn)論現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓簡直每家窗戶下面的墻面都滲水。遇上臺風(fēng)降臨之時，更令人膽戰(zhàn)心驚。所以，不錯是在房子交給前，下過大雨的第2天前往調(diào)查一下。這過程墻面如果有問題，簡直是無可遁形的。

2、驗(yàn)水電。首要是驗(yàn)一下房子的水電是否通了。當(dāng)然，關(guān)于一些一等裝修來說，大都的水管、電線后期都要替換，所以有過程這些內(nèi)容倒不是要害的，但如果您不打算替換水管、電線的話，那么這些東西就有必要細(xì)心查驗(yàn)了。 驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，首要是看電線是否契合國家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否契合要求。一般來說，家里的電線不該低于2.5mm;空調(diào)線更應(yīng)到達(dá)4 mm;不然運(yùn)用空調(diào)時，簡單過熱變軟。

3、驗(yàn)防水 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，現(xiàn)在交給的房子，有一些事前已聲明沒有做防水處理，這就需求裝修時做了。如果在交給時現(xiàn)已做了防水處理，那么您就需求對防水質(zhì)量來驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么保護(hù)工程就大了。您不得不拆除現(xiàn)已裝修一新的地面上來做一層新的防水層。 查驗(yàn)防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、清理間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、清理間地面上上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時后檢驗(yàn)其家廚房、清理間的天花是否有滲水。

4、門窗查驗(yàn)查驗(yàn)的要害就是窗和陽臺門的密封性，檢驗(yàn)門窗的強(qiáng)度功用，門窗推拉是否順滑，外表是否平坦光潔。五金配件有必要完全，方位準(zhǔn)確，正常。門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無顯著縫隙，密封條不松動，不墜落，不顯露。門窗框、扇是否筆直，不可曲折。玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。?

5、查驗(yàn)房子，需求涉及到許多問題，地板，墻面，天花，防水，電路等問題，還需求留意煙道，管路，窗戶，特別是需求考慮西曬，陽臺等部位，有許多細(xì)節(jié)存在安全風(fēng)險。

大家在看了小編關(guān)于新房沒驗(yàn)就收房了可以嗎的文章，對于新房沒驗(yàn)就收房了可以嗎是否更加心中有數(shù)了呢?