小區(qū)帶苑字的不一定都是回遷房。雖然現(xiàn)在有很多回遷房都會起名帶苑字，但其實樓盤起名并沒有強制性的規(guī)范，也有很多普通商品房也有帶苑字，因此，并不是所有帶帶苑的小區(qū)名就是回遷房。另外也有很多人認(rèn)為小區(qū)帶苑字不好，其實小區(qū)起名主要講究寓意和好記，沒有必要太錙銖必較、太過迷信。

小區(qū)命名的基本規(guī)則

園、苑(含派生的雅園、麗苑、名苑等)：用地面積在5萬平方米到20萬 平方米的居住建筑群可使用，其中花園只適用于綠地率達(dá)到40%以上的居住建筑群，花苑只適用于綠地率達(dá)到35%以上的居住建筑群。

城(含派生的名稱等)：用地面積5萬 平方米以上或建筑面積10萬 平方米以上且相對獨立的居住建筑群可使用。

居、邸、軒、筑、莊、里、府等：以高層、小高層、多層住宅為主的居住建筑群可使用。

灣：適用于一面臨水的居住建筑群。

閣、榭(含派生的香榭)：用于3幢以內(nèi)的居住建筑群。

都、寓、庭(含派生的新都、公寓、華庭等)一般適用于居住建筑群; 廬、舍、家、山莊適用于低層、多層為主的居住建筑群。

買房要看哪些方面

1、看配套

同一地段的兩個小區(qū)可能外在的配套相似，無法判斷出哪個好、哪個不好。但是社區(qū)內(nèi)在的配套設(shè)施很有可能大不相同。例如：一個社區(qū)的內(nèi)部，商城、診所、公園一應(yīng)俱全;另一個社區(qū)內(nèi)部可能就只有一個便利店，甚至連休閑的場所都沒有，這樣的挑選結(jié)果是很明顯的。社區(qū)配套是后期生活的保障，用心做社區(qū)的人才會給業(yè)主有質(zhì)量感的生活，所以我們在挑選小區(qū)時要注意看社區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施。

2、看車位

小區(qū)車位的挑選點主要在于：看車位配比是否充足、合理、看車位買賣是否合法、搞清車位屬于人防車位還是非人防車位(前者不可買賣，后者可以)、看購買的車位是否可以計入產(chǎn)權(quán)。買車位和買房一樣，都算是家庭的一大筆支出，租車位也可以，就要看自身的挑選。

3、看物業(yè)

物業(yè)對于每個業(yè)主來說，可以說是事關(guān)幾十年的大事，判斷物業(yè)的好壞可以從社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生干凈程度、綠化保養(yǎng)程度、門衛(wèi)和服務(wù)人員的服務(wù)態(tài)度等方面考察。物業(yè)服務(wù)的好壞不僅事關(guān)業(yè)主日后的生活質(zhì)量，更可能在某種程度上提升住房和社區(qū)的價值，在后期出售住房時，對住房也有加分和升值的潛力評估。