選房子是需要技巧的，相信大家對這一點都是沒有疑問的吧，很多朋友在買房子的之前都沒有去了解過選房子的一些技巧，造成選房子的時候就聽銷售人員的介紹，或者還是其他人的建議，沒有注意到房子到底是否適合自己，現(xiàn)在的購房者都比價注重生活質(zhì)量，這就跟小區(qū)的物業(yè)有很大的關(guān)系了，今天小編就來講講，選房子如何判斷小區(qū)物業(yè)是否合格？

1、注意治安管理

小區(qū)的治安管理是物業(yè)公司在負責(zé)的，到了年底的時候，很多小區(qū)都會發(fā)生一些盜竊的事件，這就有可能是小區(qū)物業(yè)管理不合格造成的，另外小區(qū)治安的好壞還會產(chǎn)生其他的影響。相信很多購房者不想在入住之后，自己家的門上每天都貼有各種宣傳單頁，尤其是那種貼在上面的小卡片，很難清理干凈，給生活帶來了很大的煩惱。所以小區(qū)的治安管理很重要，不可讓陌生人隨便出入。

2、公共衛(wèi)生管理

自己家里面的衛(wèi)生有居民自己在打掃，但是小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生，相信小區(qū)的業(yè)主都不會主動去打掃吧，而這部分就是物業(yè)公司在負責(zé)的，購房者可以通過小區(qū)的綠化有沒有經(jīng)過修剪，綠化帶內(nèi)有沒有垃圾袋等雜物未清理，垃圾桶和垃圾桶周邊衛(wèi)生，垃圾桶外觀是否干凈，道路上是否有垃圾殘留，垃圾池是否有異味等看出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的好壞。

3、設(shè)施維護

小區(qū)內(nèi)部的一些基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)了問題的話，也是由小區(qū)的物業(yè)公司在負責(zé)維修管理的，如果有公用設(shè)施被破壞，要看破損和和破壞的時間長不長，有可能是正在處于維修期間，如果有明顯的痕跡，就意味著巡查和維修不及時，小區(qū)的物業(yè)管理比較松散，有可能無法保證供水、供熱、供氣、供電等公用設(shè)施管理正常運作和維護。

4、交通管理

有些購房者在選小區(qū)的時候會著重看小區(qū)是否屬于人車分流的小區(qū)，這一點對小區(qū)的居住也會產(chǎn)生很大的影響，購房者可以通過觀察小區(qū)內(nèi)主要通道是不是被占用了，來推斷停車位是不是夠用。如果小區(qū)的主干道上面停放很多車輛那就代表著小區(qū)的停車位不夠用，以后自己的車也將不容易找到停車位，這也側(cè)面的說明小區(qū)物業(yè)管理質(zhì)量不全面。

越來越多的朋友看重自己的居住環(huán)境了，而我們居住的環(huán)境不僅僅是指房子內(nèi)部的環(huán)境，還包括了小區(qū)的環(huán)境，以及小區(qū)周邊的環(huán)境，總之想要一個好的居住環(huán)境的話，購房者就要在選房的時候多加留心了，以上就是關(guān)于選房子如何判斷小區(qū)物業(yè)是否合格的介紹了。