以前在選房子的時候，很多人都不會將房子所在的小區(qū)物業(yè)放在心上，一方面房子還沒有修建好，購房者不知道如何去看小區(qū)的物業(yè)，另一方面，有些購房者覺得購買的房子沒有問題就行了，物業(yè)好壞不重要，但只有真正入住進了小區(qū)，購房者才會清楚小區(qū)的物業(yè)有多重要，物業(yè)的好壞對業(yè)主的生活質(zhì)量影響非常的大，今天小編就來講講，怎么判斷小區(qū)物業(yè)好壞？

1、注意治安管理

小區(qū)的治安管理是物業(yè)公司在負責(zé)的，到了年底的時候，很多小區(qū)都會發(fā)生一些盜竊的事件，這就有可能是小區(qū)物業(yè)管理不合格造成的，另外小區(qū)治安的好壞還會產(chǎn)生其他的影響。相信很多購房者不想在入住之后，自己家的門上每天都貼有各種宣傳單頁，尤其是那種貼在上面的小卡片，很難清理干凈，給生活帶來了很大的煩惱。所以小區(qū)的治安管理很重要，不可讓陌生人隨便出入。

2、公共衛(wèi)生管理

自己家里面的衛(wèi)生有居民自己在打掃，但是小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生，相信小區(qū)的業(yè)主都不會主動去打掃吧，而這部分就是物業(yè)公司在負責(zé)的，購房者可以通過小區(qū)的綠化有沒有經(jīng)過修剪，綠化帶內(nèi)有沒有垃圾袋等雜物未清理，垃圾桶和垃圾桶周邊衛(wèi)生，垃圾桶外觀是否干凈，道路上是否有垃圾殘留，垃圾池是否有異味等看出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的好壞。

3、設(shè)施維護

小區(qū)內(nèi)部的一些基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)了問題的話，也是由小區(qū)的物業(yè)公司在負責(zé)維修管理的，如果有公用設(shè)施被破壞，要看破損和和破壞的時間長不長，有可能是正在處于維修期間，如果有明顯的痕跡，就意味著巡查和維修不及時，小區(qū)的物業(yè)管理比較松散，有可能無法保證供水、供熱、供氣、供電等公用設(shè)施管理正常運作和維護。

4、交通管理

有些購房者在選小區(qū)的時候會著重看小區(qū)是否屬于人車分流的小區(qū)，這一點對小區(qū)的居住也會產(chǎn)生很大的影響，購房者可以通過觀察小區(qū)內(nèi)主要通道是不是被占用了，來推斷停車位是不是夠用。如果小區(qū)的主干道上面停放很多車輛那就代表著小區(qū)的停車位不夠用，以后自己的車也將不容易找到停車位，這也側(cè)面的說明小區(qū)物業(yè)管理質(zhì)量不全面。

隨著房價的上漲，購房者買房子的難度也上漲了很多，但是購房者在選房子的時候要求也增加了很多，以前很多人買房子只看中房子本身的好壞，越來越多的人開始重視房子周邊的一些引述了，以上就是關(guān)于如何判斷小區(qū)物業(yè)好壞的介紹了，希望可以幫助到大家。