如今有關房子的買賣也許大家都比較熟悉，而且生活中也非常容易見得到，而有關買房還關乎著買停車位的問題，畢竟現(xiàn)在人們的生活條件好了，車輛也已經(jīng)是越來越普及了，隨著車輛越來越多，停車難的問題也展現(xiàn)了出來。那么要知道小區(qū)停車難問題解決方案，而且有關小區(qū)買房怎么挑選停車位也是應該要了解方法的，這樣所挑選的停車位才可以更讓自己滿意。

小區(qū)停車難問題解決方案

1、費用的收繳問題

市場化方式建設停車場，必然要通過收費的辦法來實現(xiàn)適度贏利，維護其正常運作。一般來說，如果收取的費用太高，業(yè)主往往難以接受；費用太低，則無法維持其正常運行。一些小區(qū)的物業(yè)管理費收繳尚且困難重重，收取停車費就更為困難了。還有一點需要指出，收費與車輛的保管也要明確責任，這顯然也是很棘手。

2、停車場建設的管理和權屬問題

興建小區(qū)停車場，尤其是立體車庫，是屬于設備還是屬于建筑，現(xiàn)在似乎還沒有明確的法律給予規(guī)定，也沒有明確的部門主管出面。一些小區(qū)的機械式立體停車設備，相關部門也沒有出臺明晰的技術標準與規(guī)范。還有，業(yè)主購置立體停車場的車位后，產(chǎn)權也是一個問題。這些問題都必須及時給予解決。

3、小區(qū)業(yè)主間利益的平衡問題

增設停車場，改造綠化帶，拆除違章建筑和次要建筑，必然損害到部分業(yè)主的實際利益。以興建立體停車場為例，立體停車場一建，必然產(chǎn)生噪音、影響采光與視線等不利后果。為此，停車場的建設，原則上應以不減少小區(qū)的綠化面積為前提，同時要充分考慮車庫與住宅之間的距離，還要全面考慮車庫的降噪、美化等問題。鑒于某些業(yè)主利益受損，或者沒有私家車的客觀現(xiàn)實，停車場所收的費用，可以切出一塊給他們適當補貼，或者用于業(yè)主附近環(huán)境的建設與維護。

小區(qū)買房怎么挑選停車位

1、地面上停車位盡量避開綠化帶，有些植物質地較硬，容易劃壞車體表層；地下停車位盡量避開水、電、通風管線，同時遠離消防箱、配電房等存在安全隱患的設備。

2、盡量避開停車場的出口和入口等車流量大的區(qū)域。若停車區(qū)域設有監(jiān)控，還應當盡量靠近監(jiān)控所覆蓋的范圍，從而保證車輛的安全。

3、對于地面上的停車位來說，要注意車位周邊有沒有燈柱、大樹等占用停車空間的遮擋物；對于地下的停車位，盡量挑選靠立柱的車位。

4、停車位離樓梯口、電梯口比較近比不錯，方便，還節(jié)省時間。

對于小區(qū)停車難問題，解決方案其實有很多的，主要是針對不同的情況解決的方法也不一樣。小區(qū)買房怎么挑選停車位呢？盡可能的要挑選自己所在單元樓的下面，這樣來回開車的時候也會比較方便，另外是停車位要避免車流量比較大的地方，盡可能的要可以在監(jiān)控可視的范圍之內(nèi)，這樣車輛的安全性也可以得到保障了。