因?yàn)楝F(xiàn)在有很多人都會買新房子，所以都會在關(guān)注各種樓盤的動態(tài)，主要是想等著開盤的時候再去挑選戶型，而且挑選樓盤也是要技巧的，因?yàn)橛幸恍潜P雖然是看著不錯，但是無證不全，所以遇到這樣的就會很麻煩，下面我們說說即將開盤的樓盤？房產(chǎn)中介怎么找房源？大家可以在平時的時候多看一看。

即將開盤的樓盤

1、了解開發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力。這涉及到購房之后，開發(fā)商以后能不可按時交房，住房的質(zhì)量是否有保證等一系列問題。挑選信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商，可以為購房者省去很多后顧之憂。

2、充分了解小區(qū)的物業(yè)情況。物業(yè)服務(wù)的好壞直接關(guān)系到我們的生活質(zhì)量。好的物業(yè)不僅老人孩子的安全能得到保障，其他各種服務(wù)也更全面。另外，一個好的物業(yè)能定期舉辦各種活動，比如親子活動、座談會等，有益于加強(qiáng)鄰里之間的聯(lián)系，促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧。

3、清楚開盤流程。在新項(xiàng)目開盤時，購房者真正用在選房的時間其實(shí)是很短的，大部分時間都在等待。如果等待時間過長會影響購房者的心理狀態(tài)，如果購房者產(chǎn)生焦慮或緊張，那么就很容易盲目挑選住房，忽略真實(shí)的需求。

房產(chǎn)中介怎么找房源

1、網(wǎng)絡(luò)

每天登陸當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站，收集網(wǎng)上業(yè)主自租自售的信息，同時了解網(wǎng)上目前該區(qū)域的售價和租價。公司外網(wǎng)、其他門戶網(wǎng)站會有一欄業(yè)主自售的欄目，對于以上的房源信息，我們也必須跟進(jìn)，這也是一種獲取信息的途徑。

首先要確保這套房子是否還在進(jìn)行銷售，其次要求接受中介為您服務(wù)，說服他接受中介的好處，最后，還可以詢問是否有其他物業(yè)可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？不要放棄一絲機(jī)會！

個人房源：時間段：21：00之后，信用度較低的客戶

工具：推薦使用“易房大師”批量采集信譽(yù)、、趕集、58、百姓等所有網(wǎng)站個人房源。

2、社區(qū)駐守（社區(qū)推廣）

在每家連鎖店的商圈里，都有幾個重點(diǎn)小區(qū)，對于這些小區(qū)，可以跟物業(yè)接洽，每星期雙休日定期在小區(qū)中做宣傳活動，發(fā)傳單送禮品等；還可以在小區(qū)中張貼海報等。還有疏通保安和物業(yè)（和保安聊天，相互訴苦。發(fā)煙。拉家常。盡量表示對他們工作的配合）等方式。

另一種方式是在熱鬧的區(qū)域如路口，商城門口，小區(qū)門口等派發(fā)廣告。還可以在某個剛開盤的小區(qū)售樓處駐守，會有大量的購房者或是觀望準(zhǔn)備購房者出現(xiàn)，這里會是一個產(chǎn)生客房資源的集中地，或者某個剛交房的小區(qū)門口，會有很多的房東信息可以采集。

3、上門登記－－－－－知名度高、地理位置好、服務(wù)質(zhì)量好

4、熟人、老客戶介紹

推銷自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業(yè)做置業(yè)顧問，他們或他們的朋友親人有房產(chǎn)需求時，可以在時間跟你聯(lián)系。每個人的影響力范圍清單有：同事、同學(xué)、同鄉(xiāng)、同好、鄰居、親人、專業(yè)人員、其他。

對于自己已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進(jìn)行回訪，可能會有新的收獲。可能他們的朋友要買房呢，作為置業(yè)顧問我們不要放棄任何一條開發(fā)的渠道，推薦自己。從不同的側(cè)面引導(dǎo)老客戶盡可能多的透露小區(qū)里的信息。

5、通過小區(qū)的業(yè)主

6、掃街－－－－－宣傳欄中的“出售”、“出租”信息

7、通過保安、通過物業(yè)公司

關(guān)于即將開盤的樓盤，房產(chǎn)中介怎么找房源的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。?dāng)我們在挑選樓盤的時候，一定要挑選一些比較大的樓盤，這樣質(zhì)量才會有所保障，而且現(xiàn)在房產(chǎn)中介找房源的方法也是越來越多，可以給大家?guī)硪恍┍憷纳?，但是找房產(chǎn)中介，也必須要找比較靠譜的中介公司。