文章摘要: 共同借款人在銀行貸款業(yè)務中普遍存在,最典型的為在住房按揭貸款中,夫妻或者住房的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款,有關個貸制度明確規(guī)定:共同借款人可以是所購買住房的共有權人,也可以是符合貸款要求的其他自然人。在實際工作中,住房的共有權人
共同借款人在銀行貸款業(yè)務中普遍存在,最典型的為在住房按揭貸款中,夫妻或者住房的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款,有關個貸制度明確規(guī)定:共同借款人可以是所購買住房的共有權人,也可以是符合貸款要求的其他自然人。在實際工作中,住房的共有權人作為共同借款人,由于其共有權人與共同借款人的趨同性,不錯理解和把握。但對其他自然人作為共同借款人,由于其他自然人與共同借款人的不相一致性,往往涉及動機、背景等諸多因素,以及社會和法律關系復雜,信息的不對稱性,存在較多不確定性,因此要加強防范該類共同借款人所產(chǎn)生的風險
條件
一、共同借款人必須具備三個條件:
1、年齡在30至60周歲;
2、具備完全民事行為能力;
3、戶口在本縣。
二、 共同借款人的認定順序:父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監(jiān)護人。
三、 學生入學前戶口不在本縣、但父母戶口在本縣的,不可受理。
四、學生入學前戶口在本縣、但父母戶口均不在本縣的,不可受理。
關于共同借款人模式合法性分析
一、關于共同借款人模式合法性分析
我國尚沒有明文禁止一般情況下的共同借款人模式的規(guī)定,無論是自然人還是法人。
相反地,針對一般情況下的共同借款人模式,我國民法通則有明文法律規(guī)定。民法通則第84條規(guī)定,“債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定,在當事人之間產(chǎn)生的特定的權利和義務關系,享有權利的人是債權人,負有義務的人是債務人。債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務”。民法通則第87條規(guī)定,“債權人或者債務人一方人數(shù)為兩人以上的,依照法律的規(guī)定或者當事人的約定,享有連帶權利的每個債權人,都有權要求債務人履行義務;負有連帶義務的每個債務人,都負有清償全部債務的義務,履行了義務的人,有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額”。在借款合同中,母公司和子公司共同作為借款人簽字,由此,銀行與此母公司和子公司之間產(chǎn)生了權利義務關系,銀行作為債權人,母公司和子公司作為債務人。因此,可以確定在一般情況下,共同借款人模式是符合我國民法通則的規(guī)定的。
此外,中國人民銀行《貸款通則》本身也沒有對借款人的數(shù)量做出規(guī)定,即《貸款通則》并不禁止在同一筆貸款中存在兩個以上的借款人,因此在一般情況下,在銀行貸款業(yè)務中的“共同借款人”模式不為我國法律所禁止。
個人住房商業(yè)性貸款共同借款人
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