不一樣。平房和樓房的拆遷不會是一個標(biāo)準(zhǔn)，無論上集體土地面上的住房還是城市國有土地面上的住房拆遷補償?shù)膬r值是由評估公司評估得到的，評估有專門的評估方法，這主要取決于評估公司和拆遷的相關(guān)部門，原則上平房和樓房不是一個標(biāo)準(zhǔn)；關(guān)于補償?shù)膯蝺r不可籠統(tǒng)的說哪個地方都是多少錢，房地產(chǎn)的區(qū)域因素很強，價格也很靈活。

平房和樓房的賠償?shù)膮^(qū)別

1、院落是否補償：

平房的院落有補償，而樓房必須地大于房的院落部份才可以有補償。

2、所折面積大?。?/p>

平方的院子折建筑面積的話會變多。樓房就按事實上面積了。

3、征收價格不同：

對被樓房的補償，不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產(chǎn)的市場價格。

4、價值決定不同：

平房的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照住房征收評估辦法評估確定。即按照周邊類似住房的市場價進行計算。

拆遷賠償?shù)姆椒ㄓ心男?/strong>

1、貨幣補償：

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷住房進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。

2、市場評估價：

市場評估價是指被拆遷住房的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

3、商品房交易均價：

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

4、重置價：

重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。