二手房跟新房的區(qū)別就在于房齡上面，一般來講，新房是沒有房齡的，因?yàn)闆]有交付到購房者手中，沒有人居住過，而二手房是已經(jīng)有人居住過的房子了，但從房齡的計(jì)算方式來看的話，其實(shí)新房也是有幾年的房齡的，不過通常會被大家忽視，但買二手房的時(shí)候，房齡問題一定不可忽視了，今天小編就來講講，老舊二手房值得買嗎？要注意哪些問題呢？

老舊二手房值得買嗎？

老舊二手房的質(zhì)量可能差了點(diǎn)，但其實(shí)老舊二手房還是有很多優(yōu)勢的，比如說現(xiàn)在大多數(shù)的購房者買房子都很看重房子所處的地段，而老舊二手房由于修建年代比較早，占據(jù)了非常好的地理位置，并且經(jīng)過長時(shí)間的發(fā)展，房子周邊的各項(xiàng)配套設(shè)施也非常的完善了，生活便利性是現(xiàn)在的新房所不可比的。

不過買房子畢竟是要用來長期居住的，大家在選房子的時(shí)候還是非常看重房子的質(zhì)量的，如果老舊二手房的房齡確實(shí)太大的話，房子內(nèi)部的結(jié)構(gòu)已經(jīng)跟不上現(xiàn)在的潮流，并且很多設(shè)施設(shè)備都已損壞，嚴(yán)重影響使用，具體體驗(yàn)肯定不會太好的。老舊二手房比較適合不是那么講究的購房者，或者是準(zhǔn)備買房投資的人群，其拆遷價(jià)值還是很大的。

購買老舊二手房要注意哪些問題？

1、注意停車位

由于現(xiàn)在很多家庭都有私家車了，買房子的時(shí)候還需要考慮到停車位的問題，一個(gè)是小區(qū)的停車位是否充足，另一個(gè)是停車位的收費(fèi)是否合理，但如果是購買老舊二手房的話，就會在停車位上面遇到問題了。車位不足是很多老舊小區(qū)普遍的問題，一旦出現(xiàn)車位不足的情況，就會造成業(yè)主亂停車，小區(qū)的交通管理不到位，對于業(yè)主來說也是一個(gè)很大的安全隱患。

2、當(dāng)心兇宅

老舊二手房的使用年限沒剩多少了，很多老舊二手房都是幾經(jīng)人手了的，但是以前的房主在這套房子里面發(fā)生過什么事情，很難了解到，購房者能了解到的，可能只有上任房主的一些情況。在這種情況下，購買老舊二手房，購房者就很有可能會遇到兇宅，有些是正常死亡的情況，但是大多數(shù)的人還是覺得心里不舒服。

3、鄰居素質(zhì)參差不齊

好的居住環(huán)境是靠大家一起營造的，老舊二手房所在的小區(qū)，很多原來的業(yè)主都已經(jīng)搬離了，也有很多房子時(shí)租出去的，所以老舊二手房小區(qū)的鄰居就會出現(xiàn)素質(zhì)參差不齊的情況。老舊小區(qū)的居民以中老年人為主，生活節(jié)湊和習(xí)慣跟年輕人差別很大，如果是年輕人購買，入住之后可能會存在一些不適應(yīng)問題。

不管是買房自住還是買房投資的購房者，在購買老舊二手房之前都一定要對老舊二手房的優(yōu)劣勢都了解清楚了，并且老二手房一般沒有電梯，因?yàn)闃菍硬欢啵侨绻暨x高樓層的話，出行就會很麻煩，以上就是關(guān)于老舊二手房是否值得購買以及要注意什么問題的介紹了。