16層的樓房建議挑選10-15樓。在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂層以下為不錯層次，那么建筑18層--15層位置最佳。當然，也有很多購房者不喜歡13層、14層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過的。

樓房樓層怎么選

根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局挑選：一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景

1、如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。

2、無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水

3、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了

4、根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12-18層都是灰層帶，過了18層就行了，還要看你的性格啥，有的人性格喜歡控制力的，就喜歡住頂樓。所以，最主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。

個人出售住房的事項

1、價格：注意議論價格因為房子的價錢不像一般的商品可以計算出成本，價錢高低往往取決於消費者的認定與市場的成交行情，所以些許預(yù)留殺價空間，給買方去發(fā)揮～。

2、雖然是自己賣房也許是自己的親戚朋友也應(yīng)該按照規(guī)定走，注意在賣房的時候簽訂合同，注意房產(chǎn)證的變遷還有在買房之前看看房產(chǎn)證上幾個。

3、注意稅務(wù)，按時繳納一定的稅費。在繳交住房稅費時必須查明賣方是否積欠住房稅、地價稅，確定付清稅費才能辦理過戶。