我們在簽訂合同的時候應(yīng)該都會看一下合同的內(nèi)容，但是有的朋友會比較納悶，我并不知道這個合同會有什么內(nèi)容，我只能從這個合同里面看出有什么問題，特別是對于買房的朋友們來說，之前并沒有見過，那我們今天就來說一下，住房買賣合同范本怎么寫？住房買賣合同的特征是什么？

住房買賣合同范本怎么寫

1、有關(guān)合同的首條內(nèi)容多數(shù)都是關(guān)于買賣合同簽訂雙方的個人信息，例如姓名、電話等。

2、那其次是關(guān)于住房的實際情況，例如住房的建筑面積、住房產(chǎn)權(quán)證的時間、住房坐落的位置、住房的裝修等。

3、確定住房的實際情況之后就是住房出售的價格，雙發(fā)同意以多少的出售價格達成房產(chǎn)買賣意愿，房款分幾次繳清，每次繳納的數(shù)目是多少，通過什么樣的方式繳納。

4、有關(guān)房款的相關(guān)細節(jié)確定以后就是房產(chǎn)過戶的事情，住房在什么時候進行過戶，相關(guān)稅費都由哪一方承擔(dān)等。

5、在住房過戶時候，就是住房交房是在什么時間，相關(guān)費用例如是水電費、煤氣費、物業(yè)費等費用的完結(jié)問題。交房日期確定在具體的幾月幾日，違期交房需要承擔(dān)相關(guān)的費用需要表明。

6、住房過戶還涉及到戶口遷移問題，戶口是繼續(xù)容留在元住房產(chǎn)權(quán)之內(nèi)還是在過戶的時候就簽出去，需要明確表示。

7、再有就是住房買賣的時候，違約事情的處理辦法，例如房款遲交、住房遲交、產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛等等。

8、事情確定以后就可以有條有理的打印買賣合同，現(xiàn)成的買賣合同也可以，但是相關(guān)的事情可能沒有那么詳細，可以自己打，或是簽補充協(xié)議。

住房買賣合同的特征是什么

住房買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將住房交付并轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。住房買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：

1、人將所出賣的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款；住房買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；

2、住房買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；

3、住房買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。住房買賣合同是一方轉(zhuǎn)移住房產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買受人或者買方。

上面就是住房買賣合同范本怎么寫？住房買賣合同的特征是什么的全部內(nèi)容，住房買賣過程當(dāng)中，了解清楚住房買賣的合同也是很理智的一個事情。雖然之前大家對于住房合同了解得不多，也不知道里面會涉及哪些內(nèi)容，今天就通過這篇住房買賣合同范圍了解清楚，也要了解它的特征，后續(xù)好確認。