不同的過戶方式辦理手續(xù)是不一樣的，繼承住房的過戶方式是比較節(jié)省稅費的，且操作性也比較強，不過還是要按照正常的流程來辦理，可不可直接就去辦理繼承過戶的手續(xù)了，那么商鋪繼承需要什么材料呢？ 商鋪繼承流程是什么呢？

商鋪繼承需要什么材料？

根據(jù)如何辦理商鋪這種住房產權繼承登記，首先辦理依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》以及《城市住房權屬登記管理條例》、建設部、省、市、縣（區(qū)）有關房地產交易管理方面的法規(guī)文件。

２、申辦條件：繼承人（申請人）提出書面申請；無查封、抵押等法律規(guī)定的限制條件。

需要提供的證件資料：當事人提供書面申請；填寫《住房登記申報審核表》；《住房權證》原件；《公證書》或有關法律文書原件；農房或非住宅住房須提供變名后的《土地使用證》（驗原件收復印件）。農村住房要提供住房所在村、鎮(zhèn)的有關同意意見。繼承人身份證（驗原件收復印件）。

商鋪繼承流程是什么？

當住房的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該住房繼承登記，商鋪繼承手續(xù)的辦理可以到登記機關，辦理房產繼承手續(xù)必須經(jīng)過住房評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程：

１、到當?shù)囟嗝襟w領號機上領取編號，公證員會根據(jù)編號依次為你辦理。

２、根據(jù)你的申請要求，用鋼筆填寫相應的《公證申請表》，公證員會告訴你應當提交上面的證明材料以及自己本人的照片。

３、如果公證證明材料齊全了，你就可以將證明材料以及有關申請表格交給承證員，由公證的公證員予以受理。

４、承證員在對你填寫的《公證申請表》和提交的資料停止審核后，會給你出具一份《受理通知單》，你憑《受理通知單》停止有關立案、編號、付費、復印證明資料等事項。

５、在規(guī)定的時間內，你就可以攜帶自己的身份證明以及公證費，領取公證書。

以上就是關于商鋪繼承需要什么材料以及商鋪繼承流程是什么的介紹了，申請人應當?shù)阶》克诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書，在辦理公證之后才能辦理繼承手續(xù)，待一切資料審核后，相應的稅費繳納完畢之后，繼承人就可以得到發(fā)放已更改權屬人的房產證明。