1、有作用?；榍百彿康怯浽谝蝗嗣拢瑢儆趥€人婚前財產(chǎn)。

2、婚前一方購房丙登記在自己名下，住房屬于個人婚前財產(chǎn)，這種情況，如果離婚的話，住房所有權(quán)一般屬于購房一方，如果是按揭購房，那么夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同還貸部分以及共同還貸占房款總額的比例部分的住房增值價值可以作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

3、婚后加名道的情況屬于對加名方的贈與。

4、婚后如果加名的話，在沒有書面夫妻財產(chǎn)約定的情況下，加名行為視為對被加名一方的贈與，事實上在辦理加名手續(xù)的時候工作人員也會告知你加名后對方就有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，而且房產(chǎn)證上也會記載清楚?；厝绻@種加名無效的話，那也就沒有加的意義了。

5、“新婚姻法”也就是婚姻法司法解釋三中規(guī)定的是婚后一方父母出資購房的情況，您說的情況并非答新規(guī)定，早就有關(guān)于婚前購房以及婚后加名并非新的規(guī)定，婚姻法早就有相關(guān)規(guī)定。住房屬于登記生效，既然在權(quán)屬證書上加別人的名義，一定是有一定的法律上的意義。否則登記行為本身就沒有必要了。

新婚姻法對于房產(chǎn)的約定

根據(jù)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，一方在婚前承租，婚后用共同財產(chǎn)購買的住房，房產(chǎn)證書即使登記下一方名下，也被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻對共同財產(chǎn)中的住房價值情況和歸屬問題無法達(dá)成一致的話，法院會根據(jù)下列情況進(jìn)行處理：

1、雙方均主張住房所有權(quán)并保持一致的競價意愿，可以被準(zhǔn)許。

2、如果一方主張住房所有權(quán)，在判決之后取得住房所有權(quán)，需要根據(jù)市場價格對一方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

3、夫妻雙方都不主張住房所有權(quán)的話，當(dāng)事人可以申請拍賣住房，所得價款需要進(jìn)行公平分割。

如果當(dāng)事人在結(jié)婚前，住房是由服父母購置，并認(rèn)定是對子女的個人贈予的話，這套住房就不屬于共同財產(chǎn)。