長沙房產(chǎn)限售新政

根據(jù)長沙市發(fā)布的通知來看，一些在長沙本市購買的商品住房(其中也要含二手住房)上市交易時間，已經(jīng)由原來取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年后調(diào)整為相關(guān)的3年后。同時，還需要將非本市的戶口家庭限購所需12個月以上的個稅或者是社保證明時間提高到了24個月，限購區(qū)域也將會擴大到長沙全市行政區(qū)域(暫時不會包含瀏陽市、寧鄉(xiāng)市)范圍以內(nèi)。同時，大部分長沙市委市人民政府也都高度重視房地產(chǎn)市場的調(diào)控工作，也會密切地關(guān)注到市場發(fā)展中出現(xiàn)的新情況、新問題，也出臺了相關(guān)的“限房價、競地價”以及“限價商品房”等有效的舉措，表明了長沙市堅持調(diào)控決心不動搖、調(diào)控舉措不放松的決心。同時，也為了進一步地落實國家、省、市關(guān)于促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)的規(guī)定，做好長沙市的房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，經(jīng)過市人民政府的同意，市住建委也可以在原有調(diào)控政策基礎上，再次出現(xiàn)“加碼”的情況。相應的通知也全面強化了住宅的“居住屬性”，同時也要堅決抑制其“投資的屬性”，如果說在本市購買的商品住房，那么需要取得相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年才可以上市交易。同時，還需要強力保障剛需購房，也要精準地調(diào)控投機行為以及市場炒作。對于一些隨后辦理的本市個人家庭戶還有集體戶個人，還有一些在本市無住房的，都是要限購1套商品住房的。對于一些本市戶口的家庭在本市已有1套住房的，那么等到待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，才可以購買第2套的商品住房。同時，為了進一步地遏制非本市戶口投機的需求，也可以將非本市戶口家庭限購所需12個月以上的個稅或者是社保證明時間提高到24個月。

長沙房產(chǎn)限售新政注意事項

長沙政策所釋放的信號是非常關(guān)鍵的，階段下的市場特征也會出現(xiàn)變化。預計接下來的長沙房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系也是有望進一步平衡的，市場的價格也是有望趨于穩(wěn)定的。上述的負責人介紹，這些也都是受益于政策影響的，下階段的長沙市場供需體系也會進一步的完善，低端有住房保障、限價房來托底，中端的市場也切實地保障了剛性住房的需求，高端市場就可以充分地滿足改善及其它質(zhì)量上的需求。同時，限售的期限也會延長，這也將直接影響市場的走勢預判，投機炒房尋求的空間已變得十分艱難，市場看漲預期也將明顯改觀，房價有望趨于穩(wěn)定狀態(tài)。