房貸提前還部分款一年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同。房貸從貸款第一天開(kāi)始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。一般來(lái)說(shuō)，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內(nèi)一共有多少次提前還款的機(jī)會(huì)并沒(méi)有一個(gè)相關(guān)規(guī)定。

房貸提前還款有什么技巧

1、全部提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清，還款后節(jié)省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的;

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短;

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。這兩種情況比較常見(jiàn)，可根據(jù)具體經(jīng)濟(jì)能力、待還金額和利率計(jì)算挑選，都能節(jié)省一筆利息;

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，此方法能減小月供負(fù)擔(dān)，但利息節(jié)省程度略小于第2種;

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。較后一種情況則會(huì)增加月供，減少部分利息，但相對(duì)而言不是合算的。

房貸提前還款手續(xù)

1、申請(qǐng)的借款人到建行經(jīng)辦的機(jī)構(gòu)或者與中國(guó)建設(shè)銀行簽訂“合作協(xié)議”的開(kāi)發(fā)商那里填寫(xiě)借款人申請(qǐng)表。但需要提供以下資料：

(1)本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件;

(2)本人的職業(yè)和收入的證明;

(3)購(gòu)房的合同或者意向書(shū)等相關(guān)證明的資料;

(4)中國(guó)建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求需要提供的其他材料。

2、接下來(lái)就是調(diào)查建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或者建行委托律師事務(wù)所對(duì)借款的人提供材料進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。

3、審批建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款的人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。

4、借款人需要開(kāi)戶、領(lǐng)取儲(chǔ)蓄卡并且簽訂借款的合同。

5、辦理抵押、保險(xiǎn)、擔(dān)保和質(zhì)押等有關(guān)的擔(dān)保手續(xù)。

6、借款人的合同生效、資金將會(huì)劃入開(kāi)發(fā)商的賬戶。