1、暫定在本市加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控期間，商品住房項(xiàng)目開盤銷售的(包括商品住房預(yù)售和現(xiàn)售)，應(yīng)采取公證搖號排序，按序購房。

2、房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)制定商品住房項(xiàng)目銷售積累客戶規(guī)則，明確積累客戶入圍條件等，積累客戶規(guī)則應(yīng)當(dāng)符合國家和本市關(guān)于住房限購等房地產(chǎn)市場調(diào)控政策以及商品住房銷售管理規(guī)定。不得設(shè)置有利于內(nèi)部、關(guān)系戶等購房的入圍條件，本項(xiàng)目代理銷售公司以及其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的員工不得入圍。

3、房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在商品住房項(xiàng)目銷售開盤至少10日前，向本市相關(guān)公證機(jī)構(gòu)申請?zhí)暨x住房的搖號排序公證。在開盤日前，在售樓現(xiàn)場公示全部準(zhǔn)售房源和已積累客戶名單，并向本市相關(guān)公證機(jī)構(gòu)申請保全證據(jù)公證。

4、房地產(chǎn)開發(fā)公司在積累購房客戶時，應(yīng)當(dāng)對客戶進(jìn)行限購審核，要求客戶按照滬房管規(guī)范市2號文等相關(guān)規(guī)定，提供購房人及家庭成員的戶口、婚姻、名下住房等相關(guān)信息，積累的客戶應(yīng)符合住房限購政策等規(guī)定。積累客戶登記應(yīng)包括客戶姓名、身份證號、工作單位、登記時間等。

買房搖號的幾大技巧

1、很多人在進(jìn)行買房搖號時，心態(tài)都會發(fā)生非常大的變化，這對后期買房有著很大的影響。如有的人搖號入選之后，那么心態(tài)會發(fā)生如下的變化：我的運(yùn)氣這么好，完全可以等更好的樓盤時再搖號。從而放棄買房，到后期便可能無法入選了。

2、可以搖號入選的人群中，大概是分為兩類，其中一類是搖號的順序是在較前的，這時就意外著有更多的機(jī)會挑選到好的房源。另外一類人則是屬于靠后的，但也可以選到房子的。

3、對于順序靠前的人而言，完全不用擔(dān)心，畢竟自己可以選到的房源不會差。而對于順序靠后的人而言，好的房源極有可能都被選完了，剩下的基本就屬于不是很好的房源，那么就有可能出現(xiàn)放棄的念頭了?？傮w來說，搖號買房最終要靠的還是運(yùn)氣。