住房拆扦補償可以按面積也可以按人頭。作出住房征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收住房價值的補償;因征收住房造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收住房造成的停產停業(yè)損失的補償。

2021拆遷補償標準明細是什么

1、農村茅草屋補償費為1900元/平方米。

2、磚瓦房補償2400元/平方米。

3、磚混結構住房補償2800元/平方米。

4、二層及以上建筑補償3300元/平方米，住房附件等同等補償。

5、拆遷補償費每戶2萬元。

6、宅基地補償主要包括：土地補償費、安置費、地面上附屬品、青苗費。具體賠償詳情如下：

A.土地補償安置費達到前三年年均產值的30倍;

B對附屬物給予同等補償，苗木費按作物種類計價。

C對于耕地征用，補償類型如下。

D土地補償成本是前三年年均產值的6至10倍。

住房補償：是用來彌補被拆遷住房所有人的損失。按被拆遷住房的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。

周轉補償：用于補償被拆遷住房的居民因臨時住房或自行尋找臨時住所帶來的不便。根據臨時居住條件分類，并根據被拆遷住房的居民人數(shù)按月補貼。

激勵性補償：用于鼓勵被拆遷住房的居民積極協(xié)助住房拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等。住房拆遷補償標準由當?shù)厝嗣裾鶕數(shù)貙嶋H情況和國家有關法律、政策確定。拆遷施工單位必須嚴格執(zhí)行，不得擅自變更。