經(jīng)濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。如果已經(jīng)購買了經(jīng)濟適用住房的，就不可以再買商品房了，除非把這套經(jīng)濟適用房給處理完了，才可以購買商品房。

子女未成年如何繼承經(jīng)濟適用房?

1、經(jīng)濟適用房權利人死亡后，繼承人均為申請家庭成員的，可申請辦理該經(jīng)濟適用房住房權屬轉(zhuǎn)移登記。經(jīng)濟適用房已經(jīng)具備上市交易條件的，經(jīng)濟適用房人中部分或全部不屬于申請家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟適用住房應繳交土地收益等價款后，辦理該經(jīng)濟適用房住房權屬轉(zhuǎn)移登記。

2、不符合經(jīng)濟適用房上市交易條件的，繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購所得價款，亦可等到經(jīng)濟適用房符合上市交易條件時，辦理權屬登記。

3、而對于經(jīng)濟適用房上市交易，很多市區(qū)有規(guī)定經(jīng)濟適用住房自合同備案之日(沒有備案的以購房家庭第一次辦理產(chǎn)權登記之日)起滿5年的，購買經(jīng)濟適用房者可申請完善產(chǎn)權上市交易，收益的60%要上繳。

遺囑繼承房產(chǎn)過戶流程是怎樣的?

1、房產(chǎn)繼承首先需要到被繼承的房產(chǎn)公證處辦理其房產(chǎn)繼承公證,然后再到其所轄的房產(chǎn)交易辦理相關的房產(chǎn)繼承手續(xù)。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、繼承公證需要帶齊兩個證明以及兩個證件:遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。

到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。

到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。

繼承人的身份證明;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。

被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。

被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。

住房權證書;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)、繼承公證;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)、繼承人身份證及復印件;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)、住房權登記申請書(收件窗口領取)。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。