深圳離婚后，如果名下無(wú)貸款買房的，再申請(qǐng)買房則為首套房。不論是深戶還是非深戶，離婚2年內(nèi)再購(gòu)房，被認(rèn)定為首套的只有一種情況，即無(wú)房且此前夫妻雙方無(wú)房貸記錄，享受首付3成、執(zhí)行首套房貸利率的優(yōu)惠。所以，只有之前夫妻雙方無(wú)房無(wú)貸的前提下，再買房才算是首套。

深圳買房政策是什么

如果是深圳本地居民的話，不需要提供社保交納證明，最多可購(gòu)置兩套住房。其中首套住房，首付款不低于總房?jī)r(jià)的30%，若是第二套住房，必須首付總房?jī)r(jià)的70%。但購(gòu)房套數(shù)，是以家庭為主，包括父母和子女名下的房產(chǎn)。另外如果名下房產(chǎn)還在貸款，則應(yīng)按照相關(guān)買房政策來(lái)進(jìn)行首付款的交納，比例會(huì)比較高。

如果不是深圳本地居民，必須交納社保連續(xù)滿十三個(gè)月或是交納滿一年的個(gè)人所得稅，方可有資格買房。但只能購(gòu)買一套房，并且名下沒(méi)有房產(chǎn)，住房首付比例一般占總房?jī)r(jià)的30%。另外若非深居民名下已有一套房，但是已出售的話，也是擁有購(gòu)房資格。

另外根據(jù)深圳的購(gòu)房政策來(lái)看，新規(guī)將以區(qū)域進(jìn)行劃分實(shí)施，也就意味著住房的貸款比例出現(xiàn)調(diào)整。將第一套住房的首付占比下調(diào)了0.5個(gè)百分比，也就是只需支付總房?jī)r(jià)的25%的金額，并且每個(gè)銀行的貸款，都是統(tǒng)一遵循這一標(biāo)準(zhǔn)，但這只針對(duì)于商業(yè)貸款渠道。另外深圳本地居民如果離婚的話，在兩年再次購(gòu)房，申請(qǐng)貸款，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，首付比例都不應(yīng)低于總房?jī)r(jià)的七成。

如果購(gòu)房者買的是第一套房，建議挑選現(xiàn)房，縮短入住時(shí)間。在很大程度上，可以節(jié)省很大一部分開支，例如房租。同時(shí)對(duì)于剛工作幾年的購(gòu)房者，最好挑選階梯型住房，性價(jià)比較高。