如果所在的城市對(duì)于離婚后買房并沒有任何限制，那么在個(gè)人名下沒有房產(chǎn)的情況下，離婚后買房是屬于首套房的。不過現(xiàn)在對(duì)于離婚后，買房不受限制的城市也是少部分的小城市，很多大城市的話對(duì)于離婚買房都是有年限限制的。這也是為了杜絕一些人，想通過假離婚來購置多套房產(chǎn)，基本上都是要在離婚達(dá)到兩年以上，才可以按照個(gè)人名下的房產(chǎn)來認(rèn)定。

離婚后如果想要房子是首套房產(chǎn)而又存在離婚的限購的話，那么最起碼要等一年以上才可以去購買房子，根據(jù)當(dāng)下的政策來判斷房子是否屬于首套房。所以建議大家在買房子的時(shí)候，一定要跟房產(chǎn)中介或者開發(fā)商咨詢清楚相關(guān)內(nèi)容。

購買首套房的注意事項(xiàng)

1、審核購房資格，不同的城市對(duì)購房者的條件有不同的要求，比如資金條件、本地戶口與外地戶口、社保繳納情況、住房擁有數(shù)量等。如果想要買房，但是不具備資格，就要提前在簽約前作出彌補(bǔ)，努力符合該城市的購房要求。

2、與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書。認(rèn)購書中主要包括認(rèn)購的房源基本信息、認(rèn)購金額的繳納額度以及確定與開發(fā)商簽訂正式購房合同的具體時(shí)間。

3、簽訂購房合同。購房合同一旦簽訂完成，就具備了法律效應(yīng)。同時(shí)，在簽訂購房合同的時(shí)候還要確認(rèn)開放商的五證兩書是否具備，以保障自己的合法權(quán)益。

4、住房產(chǎn)權(quán)證辦理。只有辦理完房產(chǎn)證，才能取得住房所有權(quán)，是買房過程當(dāng)中至關(guān)重要的一步。