其實(shí)不走資金監(jiān)管的話，交易雙方都會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，買方存在會(huì)被賣方惡意欺騙，買辦法辦理過戶等風(fēng)險(xiǎn)，不可保障交易的安全和順利進(jìn)行。對(duì)于賣方而言，沒走資金監(jiān)管的話，不可保證買方有足夠的購房款，交易隨時(shí)可能會(huì)中斷，甚至買方有可能會(huì)反悔等，無法保障賣方的權(quán)益。

買房注意事項(xiàng)有哪些

1、買房的時(shí)候，首先要了解小區(qū)的規(guī)劃，包括了：小區(qū)的綠化率、容積率、占地面積、建筑面積、公攤面積、車位數(shù)、物業(yè)和物業(yè)費(fèi)用等。房子看好以后，要了解住房的價(jià)格，很多樓盤廣告上寫的都是均價(jià)，實(shí)際交易價(jià)格可能會(huì)跟這個(gè)價(jià)相差有點(diǎn)大，因此購房者要做好心理準(zhǔn)備，并準(zhǔn)備足夠的房款。

2、買房的時(shí)候要進(jìn)行戶型分析，要觀察住房的采光、朝向、透氣性、樓層以及動(dòng)靜分離等。此外，如果所選的樓盤需要滿足購房條件的話，購買之前，需要核實(shí)自身?xiàng)l件，看看是否具備購買資格。買房的時(shí)候還要了解該地段的發(fā)展?fàn)顩r以及發(fā)展空間，看看是否有升值空間，還要注意住房周邊的配套設(shè)施以及未來規(guī)劃等。

3、如果買的住房還在建造的話，可以參觀一下樣板房，可以留意下住房的戶型以及格局等。選定住房后，需要簽訂一系列的購房合同，例如：認(rèn)購書、住房買賣合同等。簽合同的時(shí)候要注意仔細(xì)閱讀合同中的相關(guān)條款，核實(shí)自己的合法權(quán)益，有補(bǔ)充的可以及時(shí)提出，還要注意約定好雙方的違約責(zé)任等。

資金監(jiān)管有哪些注意事項(xiàng)

1、需要提供買賣雙方本人的銀行賬戶；

2、有監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定可以使用已有托管銀行的賬戶，無需開設(shè)新賬戶，但必須是本地賬戶且有個(gè)人轉(zhuǎn)賬功能；

3、如果是貸款購房，挑選同一家托管銀行并開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶；

4、通過貸款購房的，貸款銀行在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將貸款劃到資金監(jiān)管賬戶，買方成功變更產(chǎn)權(quán)后再劃到賣方賬戶；

5、買賣雙方要保管好相關(guān)單據(jù)和密碼，不要泄漏給他人。