一般情況下住房買賣雙方都要向中介支付費用，一般情況下中介費收取總房款的2％，買賣雙方各1％，實際交易時買賣雙方可商議各自支付的比例，或者以買賣合同里約定的支付方式為準。

賣房子中介費怎么算

1、有關房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；高于10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；高于100萬元金額以上的按0.5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

2、就比如，一套房產(chǎn)的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

3、有關營業(yè)稅：（稅率5.55％賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間高于5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間高于5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

通過中介買房要注意什么

1、別急著付定金：

有過購買二手房經(jīng)驗的朋友都知道，二手房的房源有限，選二手房需要的時間可比選新房要多很多。有的朋友覺得遇到符合自己心儀的二手房不容易，匆匆看了幾套房子這時候就準備交定金。在大多數(shù)情況下，定金是不退的，除非房產(chǎn)中介刻意隱藏真實信息，造成違約。所以大家在選房的時候千萬不要輕易就交了定金。

2、親自考察業(yè)主信息：

雖然通過中介公司買房，中介方面都會先對業(yè)主的相關信息進行考慮，但購房者千萬不可掉以輕心，買房子不是小事，如果你隨便對待了，那么就要小心付出去的錢打了水漂。買房子的是你，付錢的也是你，因此不管中介公司怎么給你保證房子產(chǎn)權和房主沒有問題，也不要放棄自己去考察房主的信息。

3、細看合同條款：

住房買賣合同一旦簽訂，對買賣雙方都是有約束力的，所以大家在簽住房買賣合同的時候，一定要注意看合同中的內(nèi)容。尤其是一些涉及費用分擔、繳（收）房款及住房交付使用日期、違約責任等方面條款。另外跟住房交易有關的憑證一定要保存好，一旦發(fā)生任何消費爭議，就可以依靠這些憑證維護自己的權益。

4、注意資金安全：

大多數(shù)挑選通過中介公司買房子的朋友，對中介公司肯定都是比較信任的，但這種信任要把握好度，特別是涉及到資金交易的，千萬不要把房款直接交給中介公司。如果買賣雙方在二手房交易過程當中，資金是通過中介來收付的，正巧這些中介公司不那么可靠，一旦門店關門倒閉，購房者想要拿回房款幾乎不太可能。