文章摘要： 1、貸款人要有公積金賬戶，在申請貸款當(dāng)月之前必須連續(xù)足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，并且貸款時仍在繼續(xù)繳存;2、名下沒有未還清的公積金貸款，已婚情況下夫妻雙方不管哪一方有未還清的公積金貸款都不行;3、貸款人具有穩(wěn)定的收入、且信用
1、貸款人要有公積金賬戶，在申請貸款當(dāng)月之前必須連續(xù)足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，并且貸款時仍在繼續(xù)繳存;
2、名下沒有未還清的公積金貸款，已婚情況下夫妻雙方不管哪一方有未還清的公積金貸款都不行;
3、貸款人具有穩(wěn)定的收入、且信用良好，具備按時償還貸款的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金;
5、同意以所購住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。
公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不高于30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不高于70年。二套房公積金貸款首付比例不得低于30%，部分地區(qū)二套房公積金貸款首付比例為50%。
至于二套房公積金貸款利率，不同地區(qū)有不同的規(guī)定。以無錫為例，“第二套”利率分別是五年期以上利率是3.575%，五年期以下是3.025%。對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。
要提醒大家的是，不同的地區(qū)、不同的銀行，住房公積金貸款條件都可能會有所不同。就比如有的銀行會要求借款人必須連續(xù)按時繳納公積金半年以上，而有的銀行則要求借款人得繳納一年以上才行。而住房公積金不僅能用來申請房貸，還可以用來辦理裝修貸款。
1、按賬戶余額的10倍或者20倍進(jìn)行計算。
2、按住房總價進(jìn)行計算：貸款比例最高為房產(chǎn)總價的70%或者80%。
3、按最高限額進(jìn)行計算：北京購買首套自住房的，住房公積金貸款最高額度為120萬元，上海住房公積金個人最高貸款額度為60萬元。
4、按還款能力進(jìn)行計算。
2021公積金貸款需要什么條件
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
下一篇:購買了自住商品房可以退嗎
二手房可以用公積金貸款嗎
2025-05-05
物業(yè)交割有哪些內(nèi)容
2025-05-05
二手房帶家具能要嗎
2025-05-05
二手房交易買賣過戶費(fèi)誰承擔(dān)
2025-05-05
賣了房子后悔了怎么辦
2025-05-05
房產(chǎn)首付最低能付幾成
2025-05-05
