1、房子要鎖好門。新房子交房后不入住也要做好防盜的措施。新房內(nèi)的一些設(shè)施設(shè)備是已經(jīng)做好了的，如果保護不當，很容易別人進入，對住房進行破壞。

2、房子要定期通風(fēng)。對于長期不住的房子里面的空氣肯定會很渾濁，尤其是新房子，裝修好之后，很多裝修材料的甲醛還處于揮發(fā)期，更加需要進行通風(fēng)處理。

3、房子要定期打掃。新房交房后不入住，但是也需要對房子定期進行打掃，因為長期不住人的房子屋里內(nèi)可能會積攢很多的灰塵，所以平時可以定期進行一些簡單的打掃。

新房交房要交什么錢？

1、住房面積差額款

對于期房來說，住房出現(xiàn)面積偏差是很正常的事情，因此對于面積偏差也是有相關(guān)規(guī)定的，一般來說住房面積差額不應(yīng)高于3%，雖然在入住以前，購房者已經(jīng)知道住房的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對住房的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

2、物業(yè)管理費

在新房交房的時候，購房者在驗收住房沒有問題的情況下，就要繳納物業(yè)費了，物業(yè)費是從收房之后開始計算的，通常情況下，業(yè)主是可以挑選按月或者按季度來繳費的，但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。

3、住房維修基金

有些開發(fā)商要求購房者在買房的時候繳納住房維修基金，而住房維修基金的繳納時間最晚應(yīng)該是在驗收住房的時候。住房公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

4、其他各種收費

在交房的時候，購房者除了需要繳納以上費用之外，還有可能需要繳納一些其他的費用，開發(fā)商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費，煤氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構(gòu)成管理條例》，該文件明確規(guī)定對于新建住宅，基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費用和安裝費用都應(yīng)包涵在房價之內(nèi)。