房子的貸款還完了還需要辦房貸結(jié)清的手續(xù)，然后領(lǐng)取住房他項權(quán)證，并由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見(比如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣)。然后產(chǎn)權(quán)人需要帶上身份證、貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證、他項權(quán)證等資料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理住房抵押注銷登記手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證上有未成年人名字的，需監(jiān)護(hù)人攜帶可以證明自己監(jiān)護(hù)人身份的文件到場辦理)。

除此之外，客戶當(dāng)初辦理房貸時在保險公司辦的相關(guān)保險(個人住房抵押綜合保險或個人抵押貸款住房綜合保險)，還需要去保險公司線下營業(yè)部退掉;以及在房地產(chǎn)開發(fā)商處交了押金的話，也需要找開發(fā)商辦理押金退還手續(xù)。

房子貸款提前還清的手續(xù)

1、申請一次性還清貸款的，借款人必須正常還貸一期以上，還款地點為公積金貸款承辦銀行(需用公積金還貸的，借款人應(yīng)先持借款合同，住房公積金儲存卡、身份證到公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)，再到相關(guān)銀行辦理還貸手續(xù))。

2、一般需要購房者填寫一份提前還貸申請表，申請表內(nèi)容包括提前還貸理由、房子所在地、聯(lián)系電話、身份證號、還款存折賬號等基本信息。銀行在接到申請后，一個月左右給予回復(fù)。

3、如符合還貸手續(xù)，購房者攜帶現(xiàn)金及相關(guān)材料，當(dāng)天就可以辦理好還貸證明。當(dāng)然，不同的銀行在一些細(xì)節(jié)規(guī)定上可能稍有差異，具體還要到貸款銀行咨詢。

4、借款人還清貸款后，由貸款承辦銀行開具還清證明書，并到住房擔(dān)保置換有限公司或貸款承辦銀行領(lǐng)取房產(chǎn)證原件和他項權(quán)證，借款人憑還清證明書到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。一般是10工作日后就可以辦理歸還的手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。