1、貸款人需到銀行開具還清證明，開具證明需要帶上購房合同、貸款合同以及貸款的還款記錄。

2、還清證明開好以后，一同帶上購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本、原來的產(chǎn)權(quán)證、住房他項權(quán)利證書等資料到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。通常情況下，7個工作日之后，貸款人就可以拿回自己的房產(chǎn)證了。

房子貸過款已還清還能貸款嗎

借款人還清住房借款后，可以解除住房抵押登記，解除抵押登記后，可以再抵押住房借款。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條 【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

《城市房地產(chǎn)抵押管理條例》

第三十四條　以依法取得的住房所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《住房所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《住房他項權(quán)證》。

以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

第三十五條　抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的住房所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。