陽(yáng)臺(tái)滲水找物業(yè)可以，不管是樓上業(yè)主存在漏水問(wèn)題造成的漏水，還是由于開(kāi)發(fā)商建住房的質(zhì)量問(wèn)題造成的漏水，都是可以找物業(yè)商議解決的。只是，需要明確維修以及解決漏水問(wèn)題的賠償問(wèn)題而已。樓上業(yè)主存在漏水問(wèn)題，漏水業(yè)主作為其住房的所有權(quán)人及維護(hù)管理人，對(duì)于住房漏水給樓下業(yè)主造成的損失，理應(yīng)進(jìn)行賠償。如果住房還沒(méi)有過(guò)質(zhì)保期的，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修的責(zé)任，如果過(guò)了質(zhì)保期的，應(yīng)該由該樓房的所有業(yè)主承擔(dān)維修的費(fèi)用。

陽(yáng)臺(tái)滲水什么原因?

1、那有些家庭屋頂上會(huì)中一些植物，這些植物對(duì)于防水材料也會(huì)帶來(lái)影響。

2、其實(shí)住房建造時(shí)間長(zhǎng)久，沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)措施，一些住房陽(yáng)臺(tái)頂樓的防水材料老化嗎，造成陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)漏水。

3、那一些建筑商為了省錢，偷工減料或者使用比較差的防水材料，也很快就漏水了。

4、鋁合金窗的防水密封層次不夠，可能時(shí)間久了老化變硬出現(xiàn)了裂縫。鋁合金窗結(jié)構(gòu)腔內(nèi)沒(méi)有排水通道，在室內(nèi)外風(fēng)差作用下進(jìn)入鋁合金結(jié)構(gòu)腔內(nèi)的雨水沒(méi)有排水系統(tǒng)及時(shí)排出，造成水壓順著墻體滲漏。

5、施工隊(duì)問(wèn)題：施工沒(méi)有按照要求填充材料，也會(huì)造成后期的雨水滲漏。

陽(yáng)臺(tái)防水涂料種類有哪些?

1、聚氨酯防水涂料。

該類涂料具有良好的凝固成型性能，在比較復(fù)雜的基層上也可以形成連續(xù)、彈性、無(wú)縫、完整的防水層，而且與各種基面的粘結(jié)性都非常堅(jiān)固，對(duì)基面的震動(dòng)、脹縮、變形、開(kāi)裂適應(yīng)性強(qiáng)，所以，它不管是性能、效果、還是質(zhì)量，都得到了廣大消費(fèi)者的一致好評(píng)，很適合做陽(yáng)臺(tái)防水材料，但要注意的是有些不規(guī)范的小廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品環(huán)保性能不達(dá)標(biāo)，挑選時(shí)要多留意。

2、丙烯酸防水涂料。

該類涂料同樣具有卓越的凝固成型性能，并且它的環(huán)保性是最優(yōu)異的，操作起來(lái)也十分的便利，產(chǎn)品開(kāi)蓋即用，適合各種復(fù)雜的基面，還可以與裂縫緊密結(jié)合，在潮濕基面上也可直接施工。

3、JS防水涂料。

此類涂料的特色是沒(méi)有毒、沒(méi)有危害、沒(méi)有污染，是一類非常環(huán)保的防水材料，施工后形成的涂膜具有較高的拉伸強(qiáng)度，并且耐水、耐候性，可在潮濕基面上直接施工，而且與基層粘結(jié)還十分的堅(jiān)固。

4、K11防水涂料。

此類涂料是通過(guò)丙烯酸酯乳液與多類添加劑組合，再添加特種水泥及多種填充料，制成柔韌型剛性防水涂層材料。