個(gè)體戶(hù)房產(chǎn)抵押貸款是指?jìng)€(gè)體工商戶(hù)人士提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保，適用對(duì)象：在北京有固定住所、有常業(yè)主口或有效居住證明、具有完全民事行為能力、在工商行政機(jī)關(guān)登記并領(lǐng)取個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的自然人。

　　個(gè)體戶(hù)怎么申請(qǐng)貸款呢?一般來(lái)說(shuō)，銀行主要先對(duì)貸款的個(gè)體戶(hù)進(jìn)行信用的考察，首先考察的是結(jié)算信用和借款信用，還有商業(yè)信用，財(cái)務(wù)信用，納稅信用，考察好以上信用問(wèn)題后，才算是公司具備貸款資格。具備以上資格后，公司需根據(jù)銀行的要求，提交以下資料：

　　1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件;2、借款人及配偶的北京常業(yè)主口或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明材料;3、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門(mén)的經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件;4、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的納稅證明;5、借款人配偶承諾共同還款的證明;6、借款人抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的書(shū)面文件。

　　個(gè)體戶(hù)貸款需要什么條件?

　　據(jù)了解，申請(qǐng)個(gè)體戶(hù)貸款必須滿(mǎn)足這些條件：年齡在18-60歲之間，且具有完全民事行為能力;有常業(yè)主口或有效居住證明;無(wú)不良信用記錄;有穩(wěn)定的收入，具有按時(shí)足額還款的能力;貸款機(jī)構(gòu)要求滿(mǎn)足的其他條件。