對于中國人來說，買房子是關于一輩子的大事。不管是買商品房還是買二手房，挑選一套好的房子是很多購房者關心的話題。二手房怎么購買這個話題，也是大家關心的話題。一般情況下，確定購房之前，大家都會到實地去勘查一番，以免買下有缺點的住房。尤其是購買二手房，更要注意一些小竅門。二手房怎么購買這個問題，小編也整理了相關的信息，讓我們一起倆看一看。

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購買二手房要注意什么

二手房怎么購買是非常關鍵的。入夜以后看房，才能考察清楚小區(qū)的物業(yè)管理是不是安全的、有無有人定時巡邏、安全防范的措施是不是周全的、有沒有攤販產(chǎn)生的噪音干擾。二手房怎么購買還要做到不看晴天看雨天。下過雨后，這時住房墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是就能一覽無余了。還要留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。二手房怎么購買還要注意不看建材看格局。購買二手房時看空房子是最好的，因為空房子里一般沒有家具、家電等遮擋物，可以清晰地看到整個房子的格局。二手房怎么購買還要注意不看墻面看墻角。墻角相對于墻面來說，更重要，發(fā)生了地震的話，墻角的承重力就是最關鍵的，如墻角出現(xiàn)嚴重裂縫時，漏水問題也會很嚴重。二手房怎么購買還要看做工問題。注意做工問題是很重要的，像墻角、窗沿、天花板的收邊工序是不是細致的，這些都很重要。二手房怎么購買時還要看看窗外。一定要注意房子的通風狀況是不是良好的，住房有沒有潮濕、霉味，采光是不是良好的。二手房怎么購買時還要看看熱水的問題。要想知道水管是不是漏水，可以看水管的周圍有沒有水垢。檢驗浴缸時，要等到蓄滿水后再放水，可以看看排水的系統(tǒng)是不是正常的。如果這間二手房沒有熱水供應的話，那么很多可能是已經(jīng)很久沒人住了，或者是這間住房賣了很久都沒賣出去。

二手房怎么購買小竅門

二手房怎么購買其實并不是很難，一定要明白里面的一些小竅門。第一，購房者要看樓梯是不是正常的。這一點在二手房怎么購買里是非常重要的。電梯的功能雖然也是非常重要的，但是樓梯的安全也是不容忽視的。購房者一定要看一下有沒有住家的堆積物、消防的通路是不是通暢的。第二，購房者一定要看一看天上。這在二手房怎么購買也是非常關鍵的。購房者除了要看客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房之外，還要看看燈具的路線，看一下天花板有沒有出現(xiàn)水漬，漆色不均勻等現(xiàn)象有沒有初選。如果有的話，那么很有可能是漏水了。如果可以的話，購房者不妨帶上一把螺絲刀，卸下燈具，打開手電筒，看一下吊頂?shù)乃慕鞘遣皇怯杏推崦撀洹⒙┧痊F(xiàn)象出現(xiàn)。第三，要看一看警衛(wèi)，這一點在二手房怎么購買中也是非常重要的。購房者可以和小區(qū)的管理員或者是警衛(wèi)聊聊天，他們一般是最了解小區(qū)基本狀況的人，因此，從他們的口中獲得所需要的信息，有時候是非常管用的。