按揭首套房法院可以保全。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問(wèn)題的意見》第102條規(guī)定“人民法院對(duì)抵押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)”。根據(jù)此規(guī)定，也就是說(shuō)銀行的按揭房是可以用來(lái)作財(cái)產(chǎn)保全的，但是，若產(chǎn)權(quán)人斷供，將來(lái)銀行有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說(shuō)，買了房子先償還銀行剩余的欠款，然后才輪到抵押權(quán)人。

房產(chǎn)保全需要滿足什么條件

1、必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害;

2、必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提出申請(qǐng)，法院不依職權(quán)主動(dòng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施;

3、申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保否則法院將駁回申請(qǐng);

4、案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴;

5、必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的;

6、必須在訴訟過(guò)程當(dāng)中提出申請(qǐng)。法院在必要時(shí)也可以依職權(quán)裁定采取訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施;

7、申請(qǐng)人提供擔(dān)保。法院未責(zé)令提供擔(dān)保的不在此限。

房產(chǎn)保全的期限是多少年

當(dāng)事人申請(qǐng)住房保全，人民法院采取查封等措施不可高于兩年。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條的規(guī)定，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得高于六個(gè)月，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得高于一年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得高于二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得高于前款規(guī)定期限的二分之一。