房貸還款最后還款期限是什么呢？一般來說，購房貸款主要可以分為商業(yè)貸款、公積金貸款還有組合貸款三種，按揭的貸款的年限也是不盡相同的。正常情況下，各商業(yè)銀行的個人住房貸款的最長的貸款期限是30年。每筆貸款的年限也可以由商業(yè)銀行依據(jù)相關(guān)的借款個人的年齡、工作的年限、還款的能力等因素和借款人進行商議來確定。接下來就跟著小編來看一看房貸還款最后還款期限是什么的相關(guān)的內(nèi)容。

房貸還款最后還款期限是什么

房貸還款最后還款期限是什么呢？一般來說，借款人購買住房的，貸款的期限最長不要高于30年;借款人如果是購買商業(yè)用房還有“商住兩用房”的，那么貸款的期限最長不可以高于10年，同時，借款人的年齡加上貸款的年限最長不可以高于70年。依據(jù)我們國家的法定退休年齡，女的，最長是可以貸到55歲的，男的，最長是可以貸到60歲的。目前，不管是普通的商業(yè)貸款還是一些住房公積金方面的貸款，年限也都相應(yīng)有所延長了。像住房公積金貸款的年限延長到了5年，男性是可以貸到65周歲的，女性的話，是可以貸款到60周歲的;還有一些普通的銀行的商業(yè)貸款，男性是可以貸款到70周歲的，女性的話，是可以貸款到65周歲的。像一些具體的貸款的年限，是要根據(jù)個人的年齡來計算的。那么，個人住房公積金貸款的期限又是如何規(guī)定的呢?一般來說，住房公積金的貸款期限最長是不可以高于30年的，相應(yīng)的，借款人的年齡也是不可以高于國家的法定退休年齡，也就是說，男的不可以高于60周歲，女的不可以高于55周歲。相關(guān)的借款申請人還有配偶都是符合申請住房公積金貸款條件的，那么就可以按照剩余的工作年限較長的一方來計算相關(guān)的貸款期限。同時，組合貸款中的公積金貸款還有商業(yè)貸款的期限也必須要保持一致，同時，一些所規(guī)定的最長的貸款期限也是不可以高于法定的退休年齡(男性一般是60、女性一般是55歲)。同時，商品房的最長貸款期限一般為三十年，一些私有的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房的最長貸款期限一般為二十年。

房貸還款最后還款期限注意事項

房貸還款最后還款期限注意事項又有哪些呢？第一，二手房的一些已使用的年限還有貸款的年限的和是不可高于30年的;同時，二手房的房齡也是不可高于15年的;第三，貸款的到期日也是不可高于土地使用的到期的年限的;第四，貸款的期限還有借款人的年齡之和也是不可以高于60周歲的。值得我們注意的是，上述的一些關(guān)于貸款期限的規(guī)定，也必須要同時符合。也就是說，最長的貸款期限還必須要同時滿足上述的四個條件。房貸還款最后還款期限是什么的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。