都說買房難，但是對于一些對住房并不了解的人，其實也不是很知道住房交易的主要難點在哪里，房產(chǎn)交易的難點算是比較松散的，很多難點都會存在，而這各種各樣的難點當中，有主有次，像稅費這個方面就是屬于最主要的，理解難重要性也高，那么北京房產(chǎn)稅情況是怎樣？北京房產(chǎn)稅稅費種類有哪些？

北京房產(chǎn)稅情況是怎樣？

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

一、房產(chǎn)稅的稅率

依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。從1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅計算方法

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：

（一）按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％

（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）。

北京房產(chǎn)稅是如何征收的，有哪些稅種？

三、房產(chǎn)的稅費算法

房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資公司和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產(chǎn)稅的計稅公式為：

1、從價計稅：應納稅額＝房產(chǎn)原值×（1—30％）×1．2；

2、從租計稅：應納稅額＝房產(chǎn)租金收入×12％；

3、個人出租住房：應納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。

北京房產(chǎn)稅稅費種類有哪些？

1、營業(yè)稅

營業(yè)稅是對規(guī)定的提供商品或勞務的全部收入征收的一種稅。根據(jù)《營業(yè)稅暫行條件》的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務人。提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)是指有償提供應稅勞務、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償銷售不動產(chǎn)的活動。

2、土地增值稅

是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地面上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得的增值額征收的一種稅。土地增值稅的納稅義務人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地面上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。

3、印花稅

是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個人征收的一種稅。印花稅是一種具有行為稅性質(zhì)的憑證稅．凡發(fā)生書立、使用、領(lǐng)受應稅憑證的行為，就必須依照印花稅法的有關(guān)規(guī)定履行納稅義務。

對于北京房產(chǎn)稅情況是怎樣？北京房產(chǎn)稅稅費種類有哪些？的認識充足一些其實對自己是最有幫助的，畢竟在現(xiàn)在這個社會，想要避免開接觸住房交易的事情，說起來難度很高，那就不得不去多看看，從各個角度上來了解好住房交易情況，稅費問題通常會有標準，所以不需要太在意什么，細節(jié)只要能認真的多去看看，情況不會出現(xiàn)太多。