1、房貸產(chǎn)生的逾期，與信用卡、貸款產(chǎn)生的逾期相同。只要產(chǎn)生逾期記錄，逾期情況就將被上傳到央行的個人征信系統(tǒng)。一旦個人征信有逾期情況，后期申請貸款被拒絕的幾率就會非常大。不管是因?yàn)槭裁丛蛴馄诘?，之后的貸款申請一律或許就會被拒絕。

2、房貸逾期后，不僅要償還本來需要支付的貸款金額，還需要支付逾期所產(chǎn)生的罰息和滯納金。如果逾期時間不高于7天，就只需要繳納罰金。每個銀行罰金的金額都不同，大部分都是在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。

3、房貸逾期高于3個月未還，銀行就可以對借款人提起訴訟，要求借款人按照借款合同和擔(dān)保合同里面簽署的條款進(jìn)行賠付。銀行房貸合同都會簽署違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款銀行就可要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如何避免房貸逾期

1、牢記貸款還款日期

查看自己借款合同上的還款日及還款額，做到“何時還款，要還多少錢”心中有數(shù)。

2、用好自動還款

很多銀行卡都提供自動扣款的功能，可以綁定一張儲蓄卡，到期前三天自動還款。前提是保證這張卡里有錢，不然自動還款失敗，你又忘記還款，那么就會出現(xiàn)貸款逾期還款的情況了。

3、留好充足的還款金額

每月收到工資后先把一部分存入還款的賬號，提前存入足夠的還款額，才能避免在還款日不可足額扣款，因幾塊錢就造成逾期的情況。

房貸逾期怎么解決

1、延長貸款期限

如果出現(xiàn)意外不可按時還款，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對于延期的時間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不允許高于原貸款期限，而中期貸款延期不可高于原貸款期限的一半，長期貸款延期則是不得高于三年的。

2、申請還款展期

如果購房者因?yàn)槠渌壒试斐刹豢砂磿r還貸，應(yīng)該提前一個月向貸款行申請貸款展期，經(jīng)過銀行查實(shí)無誤后，會適當(dāng)延長房貸期限，并下降月供。很多的銀行都可以進(jìn)行房貸申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時長可以由借款人自己定，但不可高于其銀行規(guī)定的最長期限，并且展期通常也只能申請一兩次。

3、尋求親朋好友的幫助

如果實(shí)在因?yàn)闆]有足夠的資金還貸，可以請求親戚朋友的幫助，暫時解決自己的困境，等日后有錢了再歸還，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長時間斷供，住房很有可能會被拍賣。