佛山成為廣東第三個(gè)出臺(tái)限購(gòu)令的城市。佛山市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局于3月18日晚出臺(tái)限購(gòu)令，其政策與廣州極其相似，有1套房本地籍市民限購(gòu)一套，有2套以上房本地籍人或有1套房的非佛山人不可再買(mǎi)房。業(yè)內(nèi)人士指出，佛山限購(gòu)后，對(duì)靠近廣州的佛山樓盤(pán)(又稱(chēng)廣佛交界盤(pán))以及一些山水別墅盤(pán)影響較大，預(yù)計(jì)這些區(qū)域成交量將縮水30%以上，并可能出現(xiàn)退房現(xiàn)象。

　　佛山買(mǎi)家多不知限購(gòu)令

　　昨天是佛山限購(gòu)令首天，記者到廣佛交界多個(gè)樓盤(pán)踩盤(pán)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)人氣不多，多位看樓客甚至銷(xiāo)售人員都表示不知道佛山已限購(gòu)。地處芳村大道西的瑞安花園毗鄰地鐵五號(hào)線滘口站A1出口，均價(jià)15000元/平方米?，F(xiàn)場(chǎng)僅有兩三臺(tái)客，這些客人對(duì)佛山發(fā)布限購(gòu)令的消息表示吃驚。銷(xiāo)售人員則稱(chēng)，客人少是因天氣原因，與限購(gòu)令無(wú)關(guān)。位于南海大瀝鎮(zhèn)鹽步的樓盤(pán)“領(lǐng)地海納天河”，開(kāi)車(chē)到芳村只要5分鐘左右，其銷(xiāo)售人員甚至稱(chēng)不知道佛山限購(gòu)的情況。

　　位于佛山禪城的“文華尚領(lǐng)”昨天是開(kāi)盤(pán)首日，買(mǎi)家可享受98折再99的優(yōu)惠?，F(xiàn)場(chǎng)約有六七臺(tái)客，以投資客較多，也有買(mǎi)家不知道佛山已限購(gòu)。

　　記者了解到，廣州限購(gòu)令后造成不少改善型買(mǎi)家及投資客涌入佛山地區(qū)。而享盡廣佛同城化利好的金沙洲、黃岐一帶的佛山樓盤(pán)，更受到廣州客的熱捧，其價(jià)格自廣州限購(gòu)令后普遍上升了1000~4000元/平方米不等。位于廣佛交界盤(pán)時(shí)代·糖果社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人就表示，其買(mǎi)家90%都是廣州客戶。

　　專(zhuān)家:廣佛交界盤(pán)“很受傷”

　　佛山的限購(gòu)令會(huì)有何影響呢?業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示,佛山限購(gòu)比較嚴(yán)格,對(duì)廣佛交界樓盤(pán)成交量會(huì)大幅萎縮,也不排除會(huì)出現(xiàn)退房風(fēng)波。

　　維森置業(yè)董事長(zhǎng)張維倫表示，佛山限購(gòu)要求比較高，預(yù)計(jì)未來(lái)臨近廣州的佛山樓盤(pán)成交量將減少30%以上，而在限購(gòu)之前金沙洲等區(qū)域一些樓盤(pán)剛成交了一些產(chǎn)品，如果買(mǎi)家只是交了定金，還沒(méi)有網(wǎng)簽，可能會(huì)因?yàn)椴环弦蠖霈F(xiàn)退房現(xiàn)象，預(yù)計(jì)這些區(qū)域樓價(jià)也將會(huì)出現(xiàn)10%左右的松動(dòng)。

　　業(yè)內(nèi)資深專(zhuān)家韓世同認(rèn)為，佛山限購(gòu)限購(gòu)令把相當(dāng)一部分在廣州工作的買(mǎi)家擋在門(mén)外，這并不符合廣佛同城化的概念，佛山應(yīng)適當(dāng)對(duì)這部分買(mǎi)家放開(kāi)。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家謝逸楓甚至認(rèn)為，佛山新政把佛山30%-40%的外地購(gòu)房者趕出去，甚至把港澳臺(tái)的客戶也“消滅”了。