1、節(jié)省利息

比如一套房子貸款50萬，分20年還，等額本息還款，年利率4.9%，那么20年需要支付的總利息約28.5萬，平均每年1萬多的利息。

因此，如有足夠資金提前還款，那么就可以節(jié)省很多利息。

2、減輕月供壓力

房貸除了提前結(jié)清以外，還可以提前部分還款，部分還款后就能減少部分貸款本金，利息也會(huì)跟著減少，因此就需要重新調(diào)整還款計(jì)劃。若挑選縮減每月月供、保持還款期限不變，那么以后的月供壓力就會(huì)減輕。

其實(shí)如果手頭上臨時(shí)有這么一筆閑置資金，那么提前部分還款后，既可以減少利息，又能減輕以后的月供壓力，確實(shí)是挺好的。

3、釋放心理壓力

很多人背負(fù)著房貸這么一大筆債務(wù)，心理上面是有很大壓力的，因?yàn)槊總€(gè)月都必須按時(shí)還款，否則就會(huì)產(chǎn)生逾期，萬一哪天失業(yè)了，無力償還房貸，房子還有可能被銀行收走。

因此，若能提前結(jié)清房貸，盡早結(jié)束債務(wù)，將抵押的房子解押，完全拿回住房所有權(quán)，心理壓力就能得到釋放。

4、住房能自由交易

房貸未結(jié)清，房產(chǎn)證就會(huì)一直抵押在承貸銀行處，且房產(chǎn)證上會(huì)注明住房正處于抵押中，這種情況下住房是不可自由買賣交易的，也很難二次抵押貸款。

因此，將房貸提前結(jié)清，辦理住房解押后，萬一哪天急需用錢，住房就能自由交易、抵押貸款、快速變現(xiàn)。

房貸提前還款需要提前多久預(yù)約

如果客戶想要提前還房貸，一般需要提前一個(gè)星期左右打電話給房貸經(jīng)辦銀行進(jìn)行預(yù)約。預(yù)約成功后再約定還款日期，然后在約定時(shí)間內(nèi)帶上個(gè)人身份證、還款銀行卡等去銀行辦理提前還款手續(xù)，把錢充進(jìn)還款銀行卡里，屆時(shí)銀行系統(tǒng)會(huì)從中扣款完成提前還款操作。

大家要注意，房貸并不是想提前還款，隨時(shí)就可以提前還。除了要提前預(yù)約意外，客戶一般還需要依照還款計(jì)劃按月逐期還滿規(guī)定時(shí)間才行(大多數(shù)銀行規(guī)定的是一年)。