銀行貸款下來后，進(jìn)入開發(fā)商帳戶的次月開始交納。但是每個(gè)銀行要求還款的時(shí)間不同，一般購(gòu)房貸款有貸款合同，里面有詳細(xì)的還款日期和金額解釋，銀行是每個(gè)月按時(shí)進(jìn)行扣款的。

房貸能不可申請(qǐng)延期還款

房貸能申請(qǐng)延期。借款人資金困難、確實(shí)沒有償還能力的情況下，可以與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行商議，寬限還款期間或者分期歸還。借款人應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月提出申請(qǐng)，并及時(shí)攜帶貸款合同等材料到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理手續(xù)。

房貸挑選哪種還款方式比較合理

1、如果貸款人還款能力較弱，前期的資金比較緊張，應(yīng)該挑選等額本息，這樣雖然前期利息出的比較多，但是資金壓力相對(duì)來說小一點(diǎn)。

2、如果貸款人工作和收入比較穩(wěn)定，還款能力強(qiáng)，前期資金充足，可以挑選等額本金還款，下降全部的利息支出。

3、如果有在單位繳納公積金的職員貸款買房的話，可以挑選公積金組合貸款，每個(gè)月可以根據(jù)實(shí)際情況自主的挑選還款金額，還款壓力比較小。

貸款買房要注意什么

1、查詢購(gòu)房資格

現(xiàn)如今想要買房，購(gòu)房者先要了解一下自己是否擁有購(gòu)房資格，全國(guó)眾多一二線城市施行限購(gòu)政策。一般而言，擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、挑選住房

購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

3、交定金

這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者要注意繳納的是定金還是訂金。

4、簽購(gòu)房合同

購(gòu)房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

5、辦貸款手續(xù)

購(gòu)房者在辦理住房貸款時(shí)，要根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選合適自己的貸款方式，大部分購(gòu)房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。