1、地段：

地段是商鋪的生命，是在挑選商鋪時(shí)第一要考慮到的問(wèn)題。即使是在一個(gè)小區(qū)域內(nèi)相比也要挑選相對(duì)繁華的地段。而如果經(jīng)濟(jì)條件允許，則應(yīng)選址在主要的繁華大街之上，相對(duì)高的房?jī)r(jià)也會(huì)帶來(lái)相對(duì)高的回報(bào)。

2、流量：

流量指的是在單位時(shí)間內(nèi)經(jīng)過(guò)你的店鋪門前的人數(shù)。足夠的客流量是商鋪盈利的根本?？梢栽谟^察流量時(shí)注意觀察一下未來(lái)客戶所占的比例。

3、產(chǎn)權(quán)：

投資商品產(chǎn)業(yè)的類型上看，產(chǎn)權(quán)獨(dú)立的商鋪更有保證。

4、增值能力：

商鋪的增值能力取決于很多方面的因素。如地段好、流量高、購(gòu)買力強(qiáng)、競(jìng)爭(zhēng)度低、轉(zhuǎn)手方便的商鋪當(dāng)然是保值、增值能力高的。但除此之外還有很多因素需要考慮，如周圍環(huán)境的整潔度、安防設(shè)施的完善度、道路交通的方便度都需要考慮在內(nèi)，甚至門前是否有獨(dú)立的停車位都要考慮進(jìn)去。

購(gòu)買商鋪的注意事項(xiàng)

1、選低不選高：

很多顧客因購(gòu)物時(shí)間過(guò)長(zhǎng)造成體力欠缺或趕時(shí)間等許多原因，不愿意挑選那些樓層較高的商鋪購(gòu)物，所以低層店鋪能比高層店鋪帶來(lái)更多的利潤(rùn)，所以樓層的挑選也是選址要注意的一個(gè)重要因素。

2、社區(qū)就是挑選未來(lái)：

社區(qū)是居住人群穩(wěn)定、消費(fèi)便利的地段，這里選址能大大提高商鋪投資的安全性和盈利能力。但一些新興社區(qū)往往因?yàn)槿胱÷什桓呤挂恍┥虘艏娂婑v足觀望，所以挑選有發(fā)展?jié)摿Φ纳鐓^(qū)是商選址的一大技巧。從長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光看，社區(qū)商業(yè)的發(fā)展前途一片光明，所以應(yīng)該根據(jù)具體情況挑選合適的時(shí)機(jī)和條件人駐，以獲取最大收益。

3、產(chǎn)權(quán)清晰：

購(gòu)買商鋪前應(yīng)向住房所在區(qū)的房產(chǎn)交易核心查詢所購(gòu)住房的權(quán)屬狀況，看看開發(fā)商是否具備銷售商鋪的相關(guān)證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產(chǎn)權(quán)糾紛。