我們大家都清楚，現(xiàn)在買房之前一定要考慮清楚是買新房還是二手房這個(gè)問題，新房和二手房各有其自身的優(yōu)勢(shì)，如果考慮買二手房的話，房齡通常情況下比新房要老一些，如果是買新房子的話，房子的價(jià)格通常比二手房要貴一些，那么，買新房還是二手房好？房齡多少年開始貶值？

買新房還是二手房好？

如果資金不是很充足，而且不著急入住的話，可以挑選新房；反之，可以挑選二手房。

1、二手房的價(jià)格更為多元化，挑選面更寬，有不少建成時(shí)間并不算太長(zhǎng)的二手房，在價(jià)格方面也會(huì)比一手房更加便宜，相對(duì)來說實(shí)惠得多。若是遇上房主急于出售，主動(dòng)讓價(jià)還能更便宜一點(diǎn)。

2、新房?jī)r(jià)格二手房相對(duì)來說并不便宜，同時(shí)，在期房銷售中還會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如：開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題、爛尾樓、交房時(shí)與宣傳廣告不符等問題，甚至是戶型、位置有缺點(diǎn)的房子。

3、與一手房不同的是，二手房在貸款方式的挑選上比較靈活，買房人可以根據(jù)自己自身的情況挑選適合自己的貸款方式，在銀行挑選方面相對(duì)也很廣泛。

房齡多少年開始貶值？

1、一般情況下房齡高于10年就開始貶值了。房子的年齡是指房子建好之后，從開發(fā)商驗(yàn)收交付完成之日起算，也就是房子開始交付使用之后的年限。

2、相對(duì)來說，房齡越高，資產(chǎn)的貶值就愈發(fā)的嚴(yán)重，不管是在硬件方面還是舒適度方面都是越來越差的，后期的重新翻修的成本和時(shí)間成本就會(huì)增加許多。

3、所以當(dāng)房齡高于10年，我們還沒住個(gè)幾年呢，房子就有接近20年的房齡了，因?yàn)榉魁g一旦高于20年，房貸就很難辦，有些城市已經(jīng)有銀行規(guī)定，房齡在20年以上的就不會(huì)讓再辦房貸了。

4、房齡會(huì)影響房子的硬件設(shè)施，房齡愈高其資產(chǎn)貶值就愈發(fā)嚴(yán)重，不管是房子的硬件環(huán)境，還是居住舒適度，都是逐漸走下坡路的，所以其可能發(fā)生的維修成本就愈多，在受損程度不斷增加之后，可能還會(huì)帶來系列的安全隱患。

上述便是小編給大家介紹的關(guān)于買新房還是二手房好以及房齡多少年開始貶值的全部?jī)?nèi)容了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膯⑹?。綜上所述，無論是買非常適合二手房，適合自己家庭情況的房子就是的，另外不建議大家買房齡太高的二手房。