1、要明確委托人及被委托人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復(fù)印件。

2、要將委托事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產(chǎn)的位置、小區(qū)名稱、樓牌號等等。

3、委托權(quán)限要寫清楚，是一般授權(quán)還是特別授權(quán)，盡量要寫清楚限項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領(lǐng)標(biāo)的房產(chǎn)等等。

4、委托期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委托事項辦理完畢之日止。

5、最后，在辦理銀行貸款或過戶手續(xù)的時候，根據(jù)銀行及房管部門的要求，還可能需要對委托書進行公證。

房產(chǎn)中介如何代辦過戶?

1、辦理完稅手續(xù)。交易雙方到咨詢臺領(lǐng)取《存量房買賣合同》，辦理完稅查詢，按照地稅部門的辦理時限繳納稅款、領(lǐng)取完稅憑證。

2、辦理不動產(chǎn)交易登記手續(xù)。交易雙方持相關(guān)材料到咨詢臺憑本人身份證領(lǐng)號，到窗口申請不動產(chǎn)交易登記;窗口受理后，買賣雙方領(lǐng)取《受理憑證》，到二樓窗口辦理資金監(jiān)管。

3、繳納相關(guān)費用并取證。交易雙方按照《受理憑證》注明的取證日期，到收費窗口繳納不動產(chǎn)登記費和住房交易手續(xù)費，到發(fā)證窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

房產(chǎn)證過戶需要什么材料?

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

2、房地產(chǎn)權(quán)利證書。有關(guān)機關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

3、非法人公司、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明。以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明。

4、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)。拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書。房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。收購或合并公司的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。國有公司之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。