房產(chǎn)過(guò)戶能授權(quán)代辦，法律并沒(méi)有規(guī)定辦理房產(chǎn)證必須本人親自去辦理，如果本人由于客觀或主觀原因無(wú)法前去辦理房產(chǎn)證，可以授權(quán)委托他人辦理。不過(guò)委托辦理的，一般都需要出示委托書或者相關(guān)的證明文件等。

代理住房過(guò)戶要注意什么?

1、核實(shí)經(jīng)紀(jì)公司的合法性。

如果委托中介公司辦理住房代辦手續(xù)，一定要看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，了解它的經(jīng)營(yíng)范圍，看看它有沒(méi)有具有合法性和正規(guī)性。

2、不要輕易全權(quán)委托。

賦予中介授權(quán)的時(shí)候一定要適當(dāng)，不要給他們過(guò)大的權(quán)利，要不然就可能會(huì)被一些不法中介利用起來(lái)賺取私利，而且就算是適當(dāng)?shù)厥跈?quán)，也需要在合同中明確授權(quán)的具體內(nèi)容，以防萬(wàn)一。

3、看清楚合同再簽字。

委托人和中介公司在合同中要明確房產(chǎn)中介的應(yīng)盡義務(wù)和違約責(zé)任，萬(wàn)一以后出現(xiàn)糾紛，只有在簽訂合同時(shí)把有關(guān)權(quán)利義務(wù)約定明確，才比較容易處理，所以將中介公司的服務(wù)費(fèi)收取和后期包含哪些服務(wù)寫清楚是十分必要的。

住房代辦過(guò)戶流程是什么?

1、雖然買賣雙方可以不用親力親為的親自到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行辦理，但是卻需要由雙方簽訂購(gòu)房合同，簽訂購(gòu)房合同之后需要由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2、接下來(lái)，買賣雙方需將上述提到的委托書，身份證明等相關(guān)文件交由代辦機(jī)構(gòu)，由代辦機(jī)構(gòu)攜帶相關(guān)資料，委托書等等前往住房交易管理申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶，當(dāng)然，首先是需要過(guò)去登記、提交材料、申報(bào)價(jià)格。工作人員需要對(duì)我們提交的材料進(jìn)行審核，審核完成之后，發(fā)出書面通知，這樣我們才可以繼續(xù)辦理住房過(guò)戶手續(xù)。

3、在接到住房交易管理的書面同意通知之后，買賣雙方便可以繳納相關(guān)的稅費(fèi)了，我們知道，只要是涉及到住房過(guò)戶的，不管是二手房交易還是住房贈(zèng)與，都是需要繳納稅費(fèi)的，在完成稅費(fèi)的交納之后，獲取到交稅的憑證。

4、之后，代辦機(jī)構(gòu)就可以持有相關(guān)的證件和交稅的憑證前往住房交易管理進(jìn)行后的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理了，只要相關(guān)證件齊全，當(dāng)時(shí)就可以辦理到新的房產(chǎn)證。整個(gè)住房代辦過(guò)戶手續(xù)也就此結(jié)束了。