首先用戶要查征信的征信報(bào)告，需要看征信中是否有不良信用記錄，比如逾期、代償、止付等記錄，沒有這些記錄，那么就處于征信良好的狀態(tài)。而征信中有不良的信用記錄，那么用戶的征信就是不合格的，屬于征信不良，必須等征信恢復(fù)后，用戶才可以正常辦理信貸業(yè)務(wù)。

不過征信中有些不良信用記錄是可以刪除的。比如止付記錄，只要銀行解除止付的狀態(tài)，止付記錄就會刪除。逾期、代償、呆賬等記錄，還清逾期的欠款后，這些記錄只會在征信中保留5年，5年以后會自動(dòng)刪除，這樣用戶的個(gè)人征信就會恢復(fù)正常。

征信不好貸款買房怎么處理

1、如果征信不好是指征信黑戶，短期內(nèi)不管怎么處理都沒用，除非是非本人原因造成的逾期看能不可通過提交異議申請進(jìn)行修改，否則必須在還清逾期欠款2年后才有機(jī)會辦理房貸，甚至可能要等5年不良記錄徹底消除才行。

2、如果征信不好但不是征信黑戶，建議把逾期欠款還清后6個(gè)月再去辦理房貸，貸款前前征信不要存在未還清的信用貸、大額信用分期等，要是能共同貸款最好，讓征信好、還款能力強(qiáng)的一方做主貸人，自己做次貸人，一定程度上能獲得比較高的額度，以及提高貸款通過率。

貸款買房對征信有什么要求

貸款買房重點(diǎn)要看貸款人的征信和還款能力，其中對征信的最基本要求就是信用良好，不可有不良記錄。一般銀行會從征信報(bào)告上的三個(gè)方面來判斷貸款人的征信情況，一個(gè)是信貸記錄，一個(gè)是公共記錄，一個(gè)是查詢記錄。

其中信貸記錄在貸款前不可有逾期未還的欠款，以及2年內(nèi)不可連續(xù)三次或累計(jì)6次逾期，否則都是不合規(guī)的征信;公共記錄不可有偷稅漏稅記錄、被強(qiáng)制執(zhí)行記錄等;查詢記錄則看貸款審批、擔(dān)保資格審查、信用卡審批三類硬查詢記錄短期內(nèi)的次數(shù)。