老婆征信黑了會(huì)影響老公貸款買(mǎi)房，因?yàn)樵谏暾?qǐng)房貸的過(guò)程當(dāng)中，夫妻雙方可以看做是“一個(gè)人”， 雙方征信會(huì)互相影響房貸的申請(qǐng)，因此夫妻雙方一方的征信出現(xiàn)了問(wèn)題，那另一方在銀行看來(lái)也同樣屬于信用不良的人群，銀行在審批房貸的時(shí)候就會(huì)變得更加謹(jǐn)慎。

房貸面簽會(huì)審查哪些方面

1.婚姻狀況

如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場(chǎng)，并且要提供結(jié)婚證、戶(hù)口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。由于銀行放款時(shí)是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、住房狀況，并以此來(lái)確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項(xiàng)目。

2.收入、銀行流水

房貸面簽時(shí)，借款人的收入證明和銀行流水也是重點(diǎn)審查項(xiàng)目。因?yàn)檫@兩項(xiàng)體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來(lái)說(shuō)，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。

正如上面所說(shuō)，銀行審查是以家庭為單位的，如果是已婚人士，一個(gè)人的收入不滿(mǎn)足上述要求的話(huà)，可以提交夫妻兩個(gè)人的收入證明，人多力量大，兩個(gè)人的收入滿(mǎn)足要求的話(huà)就沒(méi)什么問(wèn)題了。

3.穩(wěn)定的工作(公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件)

公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過(guò)如果借款人在國(guó)企或者事業(yè)單位工作的話(huà)，只提供工作證或在職證明就可以。

4.現(xiàn)有住房狀況

如果是購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)貸款，需要提供第一次購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明。因?yàn)樽》砍钟星闆r直接影響到借款人申請(qǐng)第二套房的貸款住房套數(shù)、貸款額度和貸款利率。比如在北京，即使是本市戶(hù)口，最多只能有兩套房申請(qǐng)貸款。

5.征信報(bào)告

銀行面簽時(shí)會(huì)以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會(huì)查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的查的時(shí)間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會(huì)有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個(gè)家庭申請(qǐng)房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴(yán)重的會(huì)被拒貸。所以，建議大家在面簽以前就提前查詢(xún)一下自己的征信報(bào)告，平時(shí)使用信用卡或有其他貸款時(shí)，務(wù)必注意按時(shí)還款，避免逾期。