房貸提前還款不需要重新簽訂貸款合同。不過因?yàn)榉抠J在提前部分還款后，很多人會(huì)挑選減少月供或者縮短還款年限，所以原先約定的還款計(jì)劃會(huì)發(fā)生變化，但一般更改一下相關(guān)細(xì)則就行。當(dāng)然，具體要以銀行的規(guī)定為準(zhǔn)，不清楚的話，可以去咨詢一下銀行的工作人員。

房貸如何還款

1、等額本息還款方式是目前買房按揭貸款運(yùn)用最普遍的方式，也是大部分銀行長(zhǎng)期向用戶推薦的方式把買房按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金還款，所謂等額本金還款，相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

3、一次性還本付息，此前，銀行對(duì)一次性還本付息的買房按揭貸款還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望延長(zhǎng)至5年。

4、按期付息還本貸款人通過和銀行商議，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。即自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。

5、本金歸還計(jì)劃，貸款人經(jīng)過與銀行商議，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不高于12個(gè)月，利息可以按月或按季度歸還。這是等額本金還款的變體。

房貸提前還款方式有哪些

1、一次性結(jié)清銀行貸款本息

也就是說，一下就全部提前還清了剩下的全部房貸，采用這種提前還貸方式，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)。不過，在這里有一點(diǎn)是人們比較模糊的，那就是，其實(shí)，結(jié)算以后的日期不需支付利息，通俗來講就是，你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢。

2、只歸還部分銀行貸款本息

說白了，就是你雖然是提前還款，但只是還一部分的房貸，并非是全部。采用這種提前還貸方式，為結(jié)算銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行，若有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去。