全款購房合同不可以去銀行貸款，需要簽辦過正式的購房合同且在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行了備案登記，然后去先將房產(chǎn)證辦理出來操作過戶之后才能去銀行進行貸款。有了房產(chǎn)證之后可以去辦理抵押貸款，如果單純只是有合同是無法辦理抵押貸款的。

全款買房都有什么好處?

1、全款買房更省錢

全款買房看似一下子拿出一大筆錢，但其實仔細(xì)算下來全款買房更省錢。一方面是可以省去辦理貸款是的手續(xù)費用以及銀行利息。另一方面開發(fā)商對于一次性付款的購房者會給予更大的優(yōu)惠。舉個簡單的例子，你全款購買一套總價100萬元的房子，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，算下來就是三萬塊錢。

2、全款買房流程更簡單

全款買房比貸款買房的流程更為簡單，這個很好理解，省去了跑銀行的步驟、所需準(zhǔn)備的購房資料也少，自然能讓購房者輕松不少。另外由于全款買房基本都是一次性付清的，所以購房者不用長時間背負(fù)債務(wù)，也沒有了定期還款的壓力。購房者可以很從容的處置自己手里面的資金。

3、全款買房再出售容易

如果是全款買房，購房者在出售住房的時候更為自由，不受到銀行的制約。尤其是在你急需用錢的時候，無論將住房抵押還是將住房出售，都是很好的進行資金周轉(zhuǎn)的方法。

全款買房要注意什么問題?

1、注意購房風(fēng)險

全款購買房子畢竟將房款全部都壓在了房子上面，購買房子也是有風(fēng)險的，購房者在選房的時候一定要確定開發(fā)商或者是賣家是可靠的，如果是沒有取得五證的項目一定不可購買，這樣的房子買了也沒有保證。而二手房交易中還存在一些產(chǎn)權(quán)不清晰的房子，全款購買的話，一定要避開這些房子。

2、注意資金安全

除了要當(dāng)心所購買的房子的風(fēng)險之外，對于交易資金也要特別注意一下，全款購買房子一定要將所有的手續(xù)都辦理完，最好采用資金監(jiān)管的方式，避免賣家拿了錢就跑了的情況。

3、合理進行規(guī)劃

有些購房者采用全款購買房子的方式僅僅是因為不想多還貸款利息，其實自己的經(jīng)濟實力還不足以在全款購買房子之后輕松應(yīng)對，甚至有些購房者是借錢湊的全款。買房子一定要量力而行，這一點購房者要謹(jǐn)記，千萬不要為了省錢和強迫自己全款買房，以免帶來不良影響。