在看房子的時(shí)候，很多朋友應(yīng)該都會(huì)看一下房子的朝向，一般公認(rèn)比不錯(cuò)的朝向就是坐北朝南，但是也要視房子周邊的情況而定，一個(gè)小區(qū)的房子肯定會(huì)有不同朝向的，所以挑選性比較強(qiáng)，但是很多新手朋友們卻不知道應(yīng)該怎么挑選房子朝向，其實(shí)買房原則買東不買西，貸款購房的朋友則還需了解按揭貸款買房原則是什么？

買房原則買東不買西

一是因?yàn)樘枏臇|邊升起，住在東邊自然的可以接收到清晨的縷陽光，一天的好心情，而且東邊也是比不錯(cuò)的寓意。

而是西邊的光照時(shí)間較長，而且集中在下午，室內(nèi)就會(huì)很悶，居住起來不是一種好的體驗(yàn)，再加上風(fēng)向影響，東邊吹出來的是暖風(fēng)，西邊吹出來風(fēng)就會(huì)比較冷，自然的都會(huì)比較喜歡暖風(fēng)，所以說買房買東不買西。

按揭貸款買房原則是什么

1、買房是家庭中的一筆很大的支出，因此一定要做好充足的準(zhǔn)備。首先要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來挑選住房的價(jià)格及大小。其次在辦理銀行按揭貸款時(shí)要準(zhǔn)確估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，來決定貸款年限。很多人以為貸款年限越短越好，認(rèn)為這樣可以盡早的擺脫掉還貸壓力。

2、目前市場(chǎng)上有很多的預(yù)售住房。在購買開發(fā)商的預(yù)售住房時(shí)，購房者需要做好評(píng)估。了解開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，以免產(chǎn)生由于開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無法如期交樓或造成其他質(zhì)量問題，造成購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。

3、銀行在受理購房者的按揭申請(qǐng)之后會(huì)對(duì)購房者進(jìn)行貸款資格的審核，如不符合條件銀行是不會(huì)放款的。如果不對(duì)自己的貸款能力有所評(píng)估而盲目的與開發(fā)商簽訂了購房合同支付了定金，很容易造成自身的損失。因此在購房者決定購房交定金之前就必須對(duì)自己的信用狀況、資金能力、收入情況有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。

4、如果購房者符合公積金貸款的資格，應(yīng)當(dāng)把公積金貸款放在位，這是因?yàn)楣e貸款的首付比例及利率較低。如購房者使用商業(yè)貸款購房，在支付房款之后憑借購房合同或發(fā)票也是可以提取公積金的。

以上就是關(guān)于買房原則買東不買西以及按揭貸款買房原則是什么是什么的全部內(nèi)容，買房這件事，大家一定不可馬虎，這關(guān)系到以后住進(jìn)房子里面是否舒服安逸，但是買房也沒有的標(biāo)準(zhǔn)，除了適當(dāng)聽取一些別人的意見，更重要的是要自己覺得合適，所以購買之前先總結(jié)自己的需求。