隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，越來越多的人想要買房。然而并不是所有的人都能一次性付清全款，大多數(shù)人都需要通過貸款來買房，為了讓買房能獲得更大的優(yōu)惠帶來更大的便利，有的人會(huì)挑選用公積金貸款來購買二手房。那么小編就來介紹一下有關(guān)于二手房公積金貸款首付比例？申請(qǐng)二手房公積金貸款的流程是什么？

二手房公積金貸款首付比例？

1、一般而言，二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，有人購買二手房時(shí)所交納的首付款是高于這個(gè)比例的，其實(shí)，首付比例是要根據(jù)二手房的實(shí)際情況而言的，每個(gè)銀行有自己的規(guī)定，不可一概而論。

2、二手房的首付比例還會(huì)受到銀行的評(píng)估價(jià)的影響，我們通常說的二手房可貸款七成，并不是說一百萬的房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評(píng)估值”的七成。也就是說：一百萬的房子銀行的評(píng)估價(jià)為八十萬，那么貸款人可以申請(qǐng)五十六萬的貸款，換句話說就是需要準(zhǔn)備四十四萬的首付。

申請(qǐng)二手房公積金貸款的流程是什么？

1、提出申請(qǐng)

如果需要使用公積金貸款買房，那么首先就需要去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出貸款的申請(qǐng)，提出申請(qǐng)之后，還需要把貸款需要的資料準(zhǔn)備好。

2、中心初審

當(dāng)公積金管理中心那邊接到了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。

3、資信調(diào)查

等到公積金管理中心的初步審核完成之后，負(fù)責(zé)承辦公積金貸款的銀行就會(huì)對(duì)貸款人的資信進(jìn)行調(diào)查。其實(shí)也就是查詢貸款人的個(gè)人征信情況，在調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批，但是在這里大家要注意，如果大家的征信情況不是太好，就有可能會(huì)被拒貸。

4、簽訂借款合同

當(dāng)貸款人在銀行那邊的審核通過了之后，銀行便會(huì)通知貸款人簽訂貸款合同，此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等貸款資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

了解了二手房公積金貸款首付比例？申請(qǐng)二手房公積金貸款的流程是什么？的問題之后，貸款首付比例對(duì)大家來說肯定就不陌生了，不同的情況下貸款首付比例就會(huì)不同，普遍的幾種情況文中都有講到，大家可以通過自己的具體狀況來分析貸款首付比例是多少。最后，建議大家多多關(guān)注公積金貸款的流程，這樣才能更加順暢的完成貸款。