已網(wǎng)簽無法備案的話，購房者應(yīng)該要求開發(fā)商繼續(xù)去辦理備案手續(xù)，如果不可備案，說明這樣的房子存在一定問題，這樣的話，最好不要購買。通常情況下，開發(fā)商在辦好購房合同網(wǎng)簽后，下面就會去辦備案，只有這些手續(xù)都辦好，房子才能正常交易。

新房不可網(wǎng)簽的原因有哪些

1、可能是買房人不具備購房資格，因此房子是不可以進行網(wǎng)簽的。

2、也可能是開發(fā)商的資質(zhì)和之前的預(yù)售手續(xù)沒有辦理齊全。

3、房子沒有按照規(guī)定辦理好報建報批手續(xù)。

4、房子在建造的時候辦理了在建工程抵押。

5、預(yù)售許可證的有效期已經(jīng)到期了，所以已經(jīng)被禁止簽訂合同了。

6、開發(fā)商跟購房者簽訂合同三十天之后，依舊沒有前往房產(chǎn)交易所登記備案，因此此房子所在的幢嚴禁簽訂合同。

7、此房子所在的幢正處于申請預(yù)售變更或產(chǎn)權(quán)權(quán)屬確定業(yè)務(wù)的，嚴禁此幢的所有住房簽訂合同。

網(wǎng)簽要注意的事項

1、網(wǎng)簽信息不出錯

網(wǎng)簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改，如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。

2、購房合同條款簽訂要謹慎

網(wǎng)簽當天會簽訂紙質(zhì)版的購房合同，要注意以下幾點：

(1)一定要采用由房地產(chǎn)管理部門同意印制的合同標準文本，并按照文本中所列條款逐條逐項認真填寫。

(2)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中的權(quán)利和義務(wù)是否對等。

(3)面積確認及面積差異處理。如果挑選按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

(4)一定要確定交房日期，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

網(wǎng)簽的過程很簡單，但準備工作與簽訂合同的過程需要格外注意。準備好材料，簽好購房合同，才能安心買房。